Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

994000 €994.000 €2.110,40 €/m²

Finanzierung ab 4003 €/Monat

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7Zimmer

471 m²Fläche

827 m²Grundstück

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Nandlstadt, Nandlstadt (85405)

Dieses Haus ist ideal für eine große Familie, aber auch gut geeignet als Mehrgenerationenhaus. Der große Raum im Untergeschoß eignet sich außer als Wohnraum auch als Büro oder Arbeitsraum. Das Dachgeschoß ist so konzipiert, dass es als zwei Einliegerwohnungen nutzbar ist. Der große Wohnraum im Erdgeschoß mit dem Kachelofen ist der geeignete Platz als Treffpunkt für die Familie oder um Gäste zu empfangen. Die Glaswand zur Veranda können Sie ganz öffnen, dann haben Sie einen Salon von 59 m².

Das Haus mit seinem großen Garten liegt in einer Seitenstraße in einem Allgemeinen Wohngebiet von Nandlstadt. Der Ort, eingebettet in die reizvolle hügelige Landschaft der Hallertau, erhielt schon im Jahr 1386 das Marktrecht und gilt als der älteste Hopfenanbauort der Welt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie hier, verschiedene Vereine bieten Sport und Kultur.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.11.2030.
Endenergiebedarf beträgt 128.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen, d. h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.
Die vom Käufer anteilig zur Hälfte zu zahlende Provision in Höhe von 1,785 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Wohnfläche: 359,00 m², Nutzfläche: 112,00 m², Gesamtfläche: 471,00 m², vermietbare Fläche: 471,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung