Bürofläche zur Miete

1400 €1.400 €Nettomiete zzgl. NK

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3Zimmer

113m² Bürofläche

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Bad Segeberg (23795)

Dieses charmante Büro- und Geschäftshaus befindet sich am Marktplatz in der Fußgängerzone von Bad Segeberg. Die unter Denkmalschutz stehende Immobilie wurde im Jahr 1869 erbaut und im Jahr 1995 komplett saniert. Nach dem Auszug einer über viele Jahre dort ansässigen Rechtsanwaltskanzlei wurden die Räume 2023 modernisiert und erhielten moderne Datenkabel, neue Fußbodenbeläge sowie LED-Deckenlampen des neuesten Standards, sie sind mit einer DSL-Leitung mit ungefähr 100 Mbit ausgestattet. Die Teppichbelege sind allergikerfreundlich, in sehr gutem Zustand und weisen eine hohe Brandwiderstandskraft auf. In alle Büroräume fällt durch die großen Fensterelemente viel Licht.

Die zu vermietenden Fläche befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und ist über drei Stufen durch den Haupteingang zu erreichen.

Im Hauptflur des Hauses befindet sich zur Linken der Zugang, durch eine Brandschutztür, zu den Räumlichkeiten. Hier betreten Sie als erstes einen Raum, der z.B. als Empfangsbereich genutzt werden kann, ausgestattet ist er mit einer unempfindlichen Kunststoffdiele und einem Fenster zum Innenhof. Hiervon abgehend befindet sich ein möglicher Aufenthaltsraum mit einer kleinen Teeküche, zwei Fenstern und Platz für eine Sitzmöglichkeit.
Zur Linken betreten Sie einen Flur mit Zugang zum WC mit Vorraum, zum Abstellraum und zum ca. 33 m² großen Büroraum, ausgestattet mit drei wunderschönen Rundbogenfenstern mit Blick auf den Marktplatz.
Auf der rechten Seite des Empfangsbereiches befindet sich der Zugang zu den anderen beiden Büroräumen.
Der erste Raum ist ca. 18 m² groß und dient als Durchgang zum zweiten Büro, er besitzt zwei große Fenster mit Blick in den Innenhof.
Der zweite Raum ist knapp 26 m² groß, ausgestattet ist er mit zwei Fenstern, einem hochwertigen Anbauelement mit einer kleiner Pantryküche und einer Terrassentür zum geschlossenen Innenhof, durch diese ist das zweite Büro separat zugänglich.

*Bitte berücksichtigen Sie, dass sich alle Preise zzgl. der gesetzlichen MwSt. verstehen.*
Für eine ausführliche Besichtigung nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

1A-Lage Die zentrale Lage der Büro- und Geschäftsräume in der Innenstadt von Bad Segeberg ist besonders attraktiv, öffentliche Parkplätze, sowie der ZOB und der Hauptbahnhof sind sehr gut zu erreichen.
Bad Segeberg ist ein Luftkurort im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck. Aufgrund zahlreicher touristischer Highlights wie Kalkberg, Karl-May-Festspiele, Noctalis, Rennkoppel, historische Altstadt sowie zahlreiche Naherholungsgebiete ist Bad Segeberg ein wichtiger Bestandteil des Urlaubsgebietes Holsteinische Schweiz. Eine in alle Richtungen sehr gut vorhandene Verkehrsanbindung macht Bad Segeberg auch aus den Metropolregionen wie Kiel, Hamburg oder Lübeck leicht erreichbar. Die Buslinien in unmittelbarer Nähe der Altstadt, wie auch die vorhandenen Bahnverbindung Richtung Hamburg oder Neumünster machen die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs attraktiv und bringen Anwohner der umliegenden Orte, die ohne Auto unterwegs sind, problemlos in die attraktive Altstadt mit ihrer sternförmig vom Marktplatz ausgehenden Fußgängerzone. Bad Segeberg hat alle Annehmlichkeiten einer Kreisstadt mit über 17.000 Einwohnern zu bieten, wie z.B. Kino, große Sportstätten (Tennis, Reiten, Fuß- und Handball, Segeln), Freilufttheater, Kindergärten, alle Schulformen, Verwaltung vor Ort, eine Vielzahl an Vereinen, sowie ein großes Reservoir an Seen, Freizeit- und Naherholungsgebieten.

Sonstiges Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.

Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung, sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.

Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten. Stichworte Gesamtfläche: 115,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1