Monat
7Zimmer
207,9 m²Wohnfläche
1.391 m²Grundstück
Herschenhofen, Hohenkammer (85411)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Florian Konrad

im7 Immobilienbüro GmbH

Preise

Kaufpreis

850000 €

4.088,50 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis

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Merkmale und Ausstattung

Bezugsfrei
voll unterkellert
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet

VIEL POTENZIAL! BAUGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND IN HOHENKAMMER (LKR. FREISING)

Dieses ca. 1.391 m² große Baugrundstück mit renovierungsbedürftigem Altbestand liegt in ruhiger Lage von Herschenhofen/Hohenkammer im Lkr. Freising. Aktuell ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus (aktuell aufgeteilt als Zweifamilienhaus) sowie einem großen Stadel aus dem Jahr 1972 bebaut.

Im südlichen Teil des Grundstücks befindet sich der unbebaute, große Garten. Für diesen Teil ist bereits im Rahmen eines Vorbescheides ein großes Doppelhaus genehmigt worden. Der Altbestand mit seiner soliden Bausubstanz kann umfangreich renoviert, umgebaut und ausgebaut (z.B. Dachgeschoss und Stadel) werden. Alternativ ist auch ein Abriss/Neubau möglich. Hierzu finden Sie in der direkten Nachbarschaft schöne Beispiele. Größe und Umfang der Neubauplanung erfordert natürlich eine entsprechende baurechtliche Prüfung.

Insgesamt bietet das Grundstück inkl. der aktuellen Baukörper sehr großes Potenzial.

Sehr gerne erläutern wir Ihnen weitere Details im persönlichen Gespräch oder direkt vor Ort. Sprechen Sie uns einfach an.

Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.

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Weitere Services

Lage

Dieses Anwesen befindet sich in der schönen Gemeinde Hohenkammer/Herschenhofen im oberbayerischen Landkreis Freising.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Schulen, etc. befinden sich in den Nachbarortschaften "Petershausen" und "Allershausen".

Den nächstgelegenen Bahnhof "Petershausen (Obb)" erreichen Sie mit dem MVV Ruftaxi 7280 in ca. 20 Minuten. Von hier aus gelangen Sie mit der Regionalbahn in ca. 21 Minuten und mit der S-Bahn in ca. 42 Minuten in die Münchener Innenstadt.

Die A9 erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten. Zudem gelangen Sie in ca. 35 Minuten in das Münchener Stadtzentrum, in ca. 25 Minuten zum Münchener Flughafen und in ca. 41 Minuten nach Ingolstadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben stammen von Informationen, welche wir von unserem Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für Richtig- und Vollständigkeit dieser Angaben. Stichworte Wohnfläche: 207,90 m²

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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