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Wohnung zum Kauf
159000 €2.373,13 €/m²
3Zimmer
67 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Gohlis - Süd, Leipzig (04155)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
PlanetHome Group GmbH
Stefanie Zimmermann
PlanetHome Group GmbH

Preise

Kaufpreis
159000 €
2.373,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
239.38 €
Weitere Preisinformationen
Geschäftsguthaben: 399,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • vermietet

Schöne 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtviertel Gohlis Süd in Leipzig

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung in Gohlis Süd befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 67 m² und ist optimal aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer.
Das Haus selbst ist ca. 1895 entstanden und wurde ca. im Jahr 1995 umfangreich saniert.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 4.788 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Die Angaben (Stand: März 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

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Lage

Gohlis Süd - der durch seine einmalige Architektur geprägte Stadtteil gehört zur absoluten Spitzenwohnlage in Leipzig. Eine Vielzahl bereits sanierter Gebäude tragen wesentlich dazu bei, dass die alte Schönheit dieses Viertels nach und nach wieder in neuem Glanz erscheint. Die außergewöhnliche Architektur, verbunden mit dem hohen Wohnwert, die Nähe zur City und dem Grüngürtel sichert darüber hinaus auch langfristig die Werthaltigkeit der Immobilien in diesem Stadtteil.
Es handelt sich um ein traditionelles Leipziger Wohngebiet, welches sich neben seiner ruhigen und dennoch zentralen Lage besonders durch seine hervorragende Infrastruktur auszeichnet.
Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen und ermöglichen dadurch einen schnellen Anschluss an die Innenstadt sowie zur Autobahn.
Das Stadtzentrum ist in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Viele Einzelhandelsgeschäfte, Kreditinstitute, Versicherungen und Dienstleistungsunternehmen in unmittelbarer Nähe sorgen für einen geringen Zeitaufwand bei den alltäglichen Wegen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 3, modernisiert: 1970

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1895
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.373,13 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.383 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.658 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Stefanie ZimmermannDein Kontakt
Online-ID: 2dgf35t
Referenznummer: 194308
PlanetHome Group GmbH
Stefanie Zimmermann
PlanetHome Group GmbH
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