Monat
183 m²Wohnfläche
150 m²Grundstück
Domberg, Bamberg (96052)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Christian Dickel

Wüstenrot Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

595000 €

3.251,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % Mwst.

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Merkmale und Ausstattung

Garten
voll unterkellert
vermietet

Mehrgenerationenhaus aus der Gründerzeit mit 4 abgeschlossenen Wohneinheiten

Das Mehrfamilienwohnhaus steht auf einem ca. 150 m² großem Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 183 m².

Das Gebäude beinhaltet 4 abgeschlossene Wohnungen, die im Rahmen von unbefristeten Mietverhältnissen vermietet sind (Mieteinnahmen auf Anfrage). Die einzelnen Wohnungen präsentieren sich sehr wirtschaftlich bzw. haben einen funktionalen Grundriss.

Das Objekt ist voll unterkellert; hier steht jedem Mieter ein Kellerabteil sowie ein Platz zum Aufstellen einer Waschmaschine im Heizungsraum zur Verfügung. Der Mieter im Dachgeschoss nutzt den Spitzboden als Kellerersatz-/Abteil.

Weiterhin ist im südlichen Bereich ein Innenhof mit Garten und Schuppen vorhanden.

Das Parken ist mit Anwohnerparkausweis und den angrenzenden Anwohnerstraßen möglich.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie ist zentrumsnah ist gelegen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bieten eine gute Infrastruktur. Außerdem sind öffentliche Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, u.a. kurzfristig erreichbar.

Die Innenstadt und der Bamberger Hauptbahnhof sind in Kürze erreichbar. Ebenso liegt der Bamberger Hafen mit seinen zahlreichen Einrichtungen/Geschäften unweit des Objekts.

Der Stadtbus fährt in naher Entfernung mit guter Taktung. Bamberg hat Bahnanschluss mit ICE-Halt, S- und Regional-Bahn-Anschluss in die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen und liegt verkehrsgünstig an zwei Bundesautobahnen (A 70 und A 73), die über den Berliner Ring schnell erreicht werden.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2024.
Endenergiebedarf beträgt 134.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Besichtigungen werden vor Ort als Einzeltermine unter Einhaltung der geltenden Hygieneauflagen durchgeführt.

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf eine Kontaktaufnahme.

Sie benötigen dazu noch die richtige Finanzierung? Wir vermitteln gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten aus unserem Haus. Lassen Sie sich ein Angebot erstellen. Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.251,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.207 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.185 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.