Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 4 Zimmer 94,6 m²<br/>Wohnfläche 1.132 m²<br/>Grundstück Dagebüll Dagebüll 25899

Monat
4Zimmer
94,6 m²Wohnfläche
1.132 m²Grundstück
Dagebüll, Dagebüll (25899)

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Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co KG

Herr Bahne Richardsen

Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co KG

Preise

Kaufpreis

349000 €

3.690,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

.Werkstatt und Abstellraum im Gebäude vorhanden
.Historisches Reetdachhaus unter Denkmalschutz
.Weitblick in die nordfriesische Marsch
.Nur wenige hundert Meter zur Nordsee
.Fußbodenheizung im Bad 1

Wohnen auf der Tyenswarft in einem charmanten, reetgedeckten Friesenhaus nahe der Nordsee

Objektnummer: 100-301-8

Bauweise
Baujahr historisch, massiv Bauweise, Dacheindeckung mit Reet, Fenster und Eingangstüren sind aus Holz mit Doppeltverglasung.

Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke "Gerco-Minox", Baujahr 1998, Nennwärmeleistung: 20 kW.
Brenner Marke "Electro Oil", Baujahr 1997.

Grundstück
1.132,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da Denkmalschutz besteht.

Irrtum vorbehalten!

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Lage

Sehr ruhige Lage auf einer kleinen Warft in Dagebüll-Kirche. Umliegend befinden sich weitere Reetdachhäuser. Die Badestelle in Dagebüll-Hafen, sowie der Fähranleger zu den Inseln Föhr und Amrum sind nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche gastronomische Betriebe, sowie eine kleine Einkaufsmeile laden zum Flanieren ein.
Weiter besteht von Dagebüll-Hafen aus, eine Bahn- und Busverbindung. Nach Niebüll, dem Zentralort der Region, sind es ca. 11,00 km.

Weitere Informationen

Sonstiges Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Wohnzimmer: 18,66 m²
Küche: 11,83 m²
Schlafzimmer: 17,80 m²
Flur: 8,85 m²
Gästezimmer: 11,47 m²
Kinderzimmer: 8,69 m²
Büro / Arbeitszimmer: 4,28 m²
Bad 1: 5,46 m²
Hintereingang: 4,17 m²
Bad 2: 3,35 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 94,56 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 94,56 m²

Zzgl.: ehemaliger Stall / Werkstatt (ca. 19,79 m²), Öllager (ca. 5,91 m²) & Dachboden

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.690,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

864 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.446 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.