Einfamilienhaus zum Kauf

699000 €699.000 €5.026,97 €/m²

Finanzierung ab 2873 €/Monat

---

4Zimmer

139,1 m²Wohnfläche

963 m²Grundstück

---

Bothfeld, Hannover (30659)

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und erwerben Sie dieses ca. 963 m² große Traumgrundstück mit einem freistehenden, ca. 1958 massiv erbauten Einfamilienhaus!

Die Immobilie mit ca. 139,05 m² Wohnfläche weist mit 2 Schlafzimmern im Obergeschoss, einem Büro, einem Vollbad im Obergeschoss und einem Duschbad im Erdgeschoss, einer Küche inkl. Einbauküche und einem großen lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Wintergarten einen optimal durchdachten Grundriss auf. Der Wintergarten wurde ca. im Jahr 2000 im Rahmen umfangreicher Sanierungsarbeiten angebaut, in diesem Zuge wurde die komplette Fassade mit einem hochwertigen Vollklinker versehen. Im gesamten Erd- und Obergeschoss ist ein heller, einheitlicher Fliesenboden verlegt. Die Loggia ist über beide Schlafzimmer zugängig. Ein besonderes Highlight ist die sowohl am Wohnzimmer als auch am Wintergarten direkt angrenzende Terrasse mit Blick auf Ihren zukünftigen großen Garten. Der Gartenanteil ist nahezu nicht einsehbar und bietet viel Platz für die große Familie. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und mit einer Ölheizung ca. aus dem Jahr 2000 ausgestattet. Die Öltanks fassen ca. 5000 L. Die Heizungsanlage wurde selbstverständlich regelmäßig gewartet. Der Waschmaschinenanschluss sowie die Infrarotsauna befinden sich im Keller. Die Immobilie charakterisiert sich durch einen sehr gepflegten Zustand. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Ihr Gartenzubehör und darüber hinaus profitieren Sie hier von einem praktischen Bewässerungssystem für Ihre Gartenbewässerung. Eine große Einzelgarage vervollständigt dieses attraktive Gesamtangebot.

Interessant?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die komfortable Lage in Bothfeld und die familienfreundliche Umgebung lassen keine Wünsche offen. Sie erreichen die Innenstadt von Hannover in ca. 20 Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die zentrale aber dennoch naturnahe Lage haben Sie hier die Möglichkeit, die schöne Natur, welche zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Joggingrunden einlädt, zu genießen.

Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2000, Distanz zum Bus: 0.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.0, Distanz zur Autobahn: 0.0