Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €3.737,50 €/m²

Finanzierung ab 1254 €/Monat

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3Zimmer

80 m²Wohnfläche

468 m²Grundstück

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Rellingen (25462)

Das Grundstück wurde ca. 1938 mit einem "Landarbeitereigenheim" bebaut.
Es besteht aus dem Hauptgebäude und einem anschließenden niedrigeren Anbau.
Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes stehen Flur, Wohnküche und Wohnzimmer zur Verfügung. Sowohl das Duschbad als auch einen kleinen Kellerraum im Anbau erreicht man direkt vom Flur aus.
Im Dachgeschoss gehen vom kleinen Flur zwei Zimmer und eine größere Abseite ab.
Der hintere Bereich des Anbaus wurde als Abstellfäche genutzt. Über eine Leiter erreicht man den Dachboden, der provisorisch zu Wohnraum ausgebaut ist.
Weiterhin stehen auf dem Grundstück eine kleine Garage und ein an das Haus angebauter Schuppen zur Verfügung.

Beheizt und mit Wasser versorgt wurde das Haus mit einem Heizkessel (1993) bzw. einem Durchlaufwasserheizer (2002).
Das Haus ist sehr einfach ausgestattet, stark sanierungsbedürftig und wird als "zum Abriss bestimmt" verkauft.

Dem Eigentümer ist keine Asbestbelastung bekannt; eine Gewähr dafür wird jedoch ausdrücklich nicht übernommen.

Das Haus wird ausdrücklich als "zum Abriss bestimmt" verkauft.

Rellingen ist eine lebendige Gemeinde mit ca. 14.000 Einwohnern und grenzt einerseits direkt an Hamburg, andererseits an die Kreisstadt Pinneberg.
Im Rellinger Ortskern finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und sonstige Versorgungmöglichkeiten, Grundschule, das Schulzentrum (inkl. Oberstufe) und Kindergärten stehen zur Verfügung. Restaurants, Wochenmarkt sowie Busanbindung sind "vor der Tür", die S-Bahn-Station Halstenbek, aber auch Pinneberg ist gut zu erreichen. Über die nahe Autobahn A23 gelangen Sie zügig nach Norden oder Süden.
Auch Freizeit-/Sportaktivitäten und Kultur werden in Rellingen groß geschrieben, so finden z.B. in der Rellinger Kirche (später Barock)) u.a. Konzerte des Schleswig-Holstein-Musikfestivals statt.
Naherholungsgebiete wie die Wulfsmühle, Holmer Sandberge oder die Elbmarsch sind schnell erreicht.
Das hier angebotene Grundstück liegt im südwestlichen Ortsteil Rellingen-Ort.

Sonstiges Maklercourtage:
Für den gewerblichen Käufer beträgt die Käufercourtage 6,4 % des tatsächlich beurkundeten Kaufpreises inkl. MWST. Die Courtage ist vom gewerblichen Käufer zu zahlen und mit Vertragsabschluss in der genannten Höhe von uns verdient und mit Beurkundung fällig.

Für den privaten Käufer beträgt die Käufercourtage 3,2 % des tatsächlich beurkundeten Kaufpreises inkl. MWST. Sie ist vom Käufer zu zahlen und mit Vertragsabschluss in der genannten Höhe von uns verdient und bei Beurkundung zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind in diesem Fall somit für beide Vertragsparteien tätig.

Sonstige Kosten:
Notar-/Gerichtskosten (ca. 1,5 - 2 %) und Grunderwerbsteuer (6,5 %) zahlbar vom Käufer.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache mit uns jederzeit möglich.

Weitere Informationen zum angebotenen Objekte und Eigentümer geben wir Ihnen gern. Auch für Verhandlungen stehen wir selbstverständlich auf Wunsch zur Verfügung.

Finanzierung:
Zur Erstellung eines individuellen Finanzierungsplans stehen wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung. Kosten entstehen Ihnen dadurch nicht.

Übrigens: Unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell unter:
http://www.ivd24immobilien.de

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Kommen Sie zu uns in unser Ladenbüro oder vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin. Wir freuen uns auf eine erfolgreiche, vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Ihnen. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 4.90, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 1.70, Distanz vom Zentrum: 1.30