Mehrfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €2.427,03 €/m²

Finanzierung ab 1870 €/Monat

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9Zimmer

185 m²Wohnfläche

1.205 m²Grundstück

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Schotten, Schotten (63679)

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Gastronomie-Immobilie in der malerischen Stadt Schotten. Diese Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1205 m², darunter ein Gastraum von ca. 179 m² mit ca. 100 Sitzplätzen im Innenbereich. Das gesamte Gebäude umfasst eine Fläche von ca. 572 m² und wurde im Jahr 1986 erbaut.
Das Herzstück der Immobilie ist die großzügige Gastronomie mit der voll ausgestatteten Küche, einem idyllischen Biergarten, einem Billiardzimmer und einem Kinderspielplatz. Hier können die Gäste in gemütlicher Atmosphäre speisen und entspannen. Direkt am Haus befinden sich Parkplätze für die Gäste, und zusätzlich können die Parkflächen des benachbarten Rewe-Marktes genutzt werden, was die Erreichbarkeit für Kunden deutlich verbessert.
Das Haus verfügt zudem über zwei bis drei Wohnungen, wobei die dritte noch ausgebaut werden kann. Die untere, kleinere Wohnung wurde bisher als Lager- und Personalraum genutzt und bietet somit zusätzlichen Stauraum für das Restaurant. Diese Wohnungen ermöglichen es, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.
Die Lage der Immobilie ist äußerst attraktiv, da sie sich im Herzen des jährlichen Schottener Oldtimer Grandprix befindet. Dieses Event zieht zahlreiche Besucher an und sorgt für eine lebhafte Umgebung. Schotten selbst liegt im idyllischen Vogelsberg und in der Nähe des Hoherodskopfes und des Niddastausees, die sowohl im Sommer als auch im Winter viele Besucher anziehen.
Die unmittelbare Nachbarschaft des Restaurants mit einem Rewe-Markt und einer Hessol-Tankstelle bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf und sorgt für eine hohe Frequentierung potenzieller Kunden.
Diese Gastronomie-Immobilie bietet daher ein enormes Potenzial für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Mit dem etablierten Restaurant, dem charmanten Biergarten und der attraktiven Lage ist dies eine ausgezeichnete Gelegenheit für gastronomische Unternehmer, ihre Visionen zu verwirklichen.

Aufteilung:
Kellergeschoss:
Toiletten, Lagerraum, Heizungsraum: ca. 45m²
Garage: ca. 35m²
Wohnung Nr.1: ca. 55m²

Erdgeschoss:
Gasträume: ca. 179m²
Küche: ca. 25m²
Biergarten: ca. 120m²

Dachgeschoss:
Wohnung 2: ca. 100 m² mit Balkon
Wohnung 3: ca. 30 m² mit separatem Aufgang und Loggia (Bad und Küche noch nicht vorhanden)

Schotten ist ein anerkannter Luftkurort am Westhang des Vogelsberges. Das zwischen dem 14. und 18. Jahrhundert entstandene mittelalterliche Zentrum der Stadt lädt mit liebevoll sanierten Fachwerkhäusern zum Verweilen ein. Die Großgemeinde Schotten zählt neben der Gemeinde Schotten noch 14 dazugehörige Ortsteile. Insgesamt hat die Großgemeinde derzeit ca. 10.000 Einwohner.
Schotten liegt im traumhaften Naherholungsgebiet Vogelsberg und bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Beispielsweise bietet der Nidda-Stausee im Sommer Badespaß und die Möglichkeit zu segeln. Der Kletterwald auf dem Hoherodskopf, die Sommerrodelbahn sowie eine Vielzahl an ausgeschilderten Wander- und Radwegen ermöglichen aktive Freizeitgestaltung, wie man sie im Rhein-Main-Gebiet nur selten findet. Sogar Wintersport ist möglich - Skifahren und Rodeln im Vogelsberg zieht Menschen aus dem ganzen Rhein-Main-Gebiet in die Region. Weiterhin bietet sich in Schotten die Möglichkeit an Tennis zu spielen.
Schotten bietet sämtliche Geschäfte, die zur Bewältigung des täglichen Lebens notwendig sind. Ärzte aller Fachrichtungen sind vorhanden. Es ist eine Grundschule sowie eine Gesamtschule mit allen Schulzweigen vorhanden. Eine Verbindung zum Rhein-Main-Gebiet gewährleistet die knapp 30 Km entfernte A 45, über die man über Hanau nach Frankfurt gelangt. Die Eisenbahnstrecke liegt im Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV). In der Hauptverkehrszeit verkehren auf der Strecke durchgehende Züge von und nach Frankfurt (Main) Hauptbahnhof. Frankfurt ist ca. 80 km und Gießen ca. 45 km entfernt.

Stichworte Nutzfläche: 387,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Stadtzentrumslage