Mehrfamilienhaus zum Kauf

798000 €798.000 €2.742,27 €/m²

Finanzierung ab 3332 €/Monat

---

8Zimmer

291 m²Wohnfläche

833 m²Grundstück

---

Schlüchtern, Schlüchtern (36381)

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus in Schlüchtern, erbaut im Jahr 2006, besticht durch seine hochwertige Bauweise und erstklassige Ausstattung. Die Immobilie besteht aus drei Wohneinheiten und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 291 m². Jede Wohnung ist in einem hervorragenden Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet.

Im Souterrain befindet sich eine vollständig möblierte Wohnung mit einer Fläche von 65 m², die derzeit vermietet ist. Ein weiterer Raum mit 12 m² Wohnfläche befindet sich ebenfalls im Souterrain, der für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. als Büro, Hobbyraum usw. zur Verfügung steht.

Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige Wohnfläche von 114 m². Hier genießt man direkten Zugang zu einem traumhaften Garten, der mit seinem idyllischen Blick ins Grüne zum Entspannen und Verweilen einlädt. Dieser Außenbereich ist ein echtes Highlight und macht die Zeit im Freien zu einem besonderen Erlebnis.

Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über 100 m² und bietet ebenfalls viel Platz und Komfort. Zusätzlich steht den Mietern des Hauses im Dachgeschoss weitere Nutzfläche zur Verfügung, die vielfältig genutzt werden kann.

Zu der Immobilie gehören zudem zwei Garagen und ein Carport, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge bieten. Eine moderne Solaranlage unterstützt die Warmwassererzeugung sowie die Heizung und trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei. Darüber hinaus ist eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 6000 Litern vorhanden, die die Wasserversorgung optimiert.

Das Objekt hat keinerlei Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten, die noch zu machen sind.

Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt eine jährliche Nettomiete von 32.040 €. Dieses Objekt ist nicht nur ein attraktives Zuhause für die Bewohner, sondern auch eine lohnende Investition für Kapitalanleger. Hier verbindet sich Wohnkomfort mit einer malerischen Umgebung und nachhaltigen Energiekonzepten zu einer perfekten Einheit.

1A-Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage von Schlüchtern mit hochwertiger Wohnbebauung. Umgeben von gepflegten Gärten und ansprechender Architektur, bietet die Lage eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks sind in unmittelbarer Nähe.

Schlüchtern ist eine charmante Kleinstadt in der Region Main-Kinzig-Kreis, welche durch ihre historische Altstadt und die malerische Landschaft des Spessarts besticht. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A66 ist auch eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Fulda und Frankfurt gegeben.

Die Region Main-Kinzig-Kreis zeichnet sich durch ihre Naturschönheiten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Der nahegelegene Spessart lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und bietet Erholung in unberührter Natur. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Feste sorgen zudem für Abwechslung und Unterhaltung. Die Region ist sowohl für Naturliebhaber als auch für Familien und Erholungssuchende ein attraktiver Wohnort.

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1