Mehrfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €2.156,76 €/m²

Finanzierung ab 1627 €/Monat

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6Zimmer

185 m²Wohnfläche

725 m²Grundstück

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Freyung, Freyung (94078)

Grundbaujahr: ca. 1965, Anbau: 70er und 80er Jahre, Renovierung: EG: 2022, Bauweise: Ziegelmassiv, ca. 30 cm, Vollwärmeschutz, mittlerweile vorhanden, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: EG: 3-fach verglaste Kunststofffenster, Bj. 2022, OG: Holz, EG: mit elektrischen Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: EG: Andex-Spachtelboden, OG: Fliesen, Holzböden, Treppe: Holz, Beheizung: Öl-Zentralheizung, Bj. 2005, zusätzliche Kamine für Holzofenheizung vorhanden, Wohnfläche: ca. 185 m², Grund: ca. 725 m².

In einer absoluten ruhigen, sonnigen Höhenlage, mit der Zufahrt über eine reine Anliegerstraße, mit der guten Anbindung zum Zentrum, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die Stadt Freyung bietet alles für den täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten und diese können auch sehr gut zu Fuß erledigt werden. Die Anbindung zum Zentrum beträgt ca. 5 Minuten. Ansonsten ist neben Krankenhaus, Apotheken, Ärzten, in Freyung alles vorhanden.

Sonstiges Nutzung:

Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Vereinbarung frei gemacht werden.

Renovierung:

Wie erwähnt wurde die Wohnung im Erdgeschoss 2022 komplett neu kernsaniert und befindet sich soweit in einem sehr guten Zustand. Die Obergeschosswohnung müsste noch komplett renoviert werden. Der Vollwärmeschutz wurde bereits versehen. Die Immobilie müsste noch verputzt werden. Die Gartenanlagen müssten ebenfalls noch fertig gestellt werden.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 174,82 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1965, Baujahr Anlagentechnik: 2005
Energieeffizienzklasse: F

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 399.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.09, Distanz zur Realschule: 0.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.51, Distanz zum Gymnasium: 0.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.35, Distanz zum Bus: 0.32, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26, Distanz zur Hauptschule: 16.05