Monat
8,5Zimmer
201,5 m²Wohnfläche
125 m²Grundstück
Westend, Bremen - Walle (28217)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Harem Jahja

HBI-Immobilienvertriebs GmbH

Preise

Kaufpreis

549000 €

2.724,57 €/m²

Provision für Käufer

5,95 %

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
vermietet

Walle / Saniertes Zweigenerationenhaus in zentraler Lage

Dieses ca. 202 m² große Haus mit zwei separaten Wohnungen befindet sich im begehrten Bremer Stadtteil Walle und wurde im Jahr 2019 aufwendig modernisiert.

Die untere Maisonettewohnung mit ca. 110 m² erstreckt sich über Souterrain - und Hochparterre und verfügt über vier helle Zimmer, eine Küche, ein Duschbad, ein Gäste-WC sowie zwei Flure. Zur Wohnung gehört ein Wintergarten welcher über einen Zugang auf die großzügige Terrasse und den Garten gewährt. Die monatliche Kaltmiete für diese Wohnung beträgt aktuell 1.100,00 €.

Ausreichend Nutzfläche bieten zwei Kellerräume und zwei Hauswirtschaftsräume mit einer Nutzfläche von ca. 13 m².

Die Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss erstreckt sich auf ca. 92 m² Wohnfläche und teilt sich auf in 4,5 helle Zimmer, zwei Tageslichtbäder, eine Küche, einen Balkon sowie zwei Flure. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 1.200,00 €.

Ausreichend Nutzfläche bietet ein Spitzboden mit einer Grundfläche von ca. 20 m².

Im Rahmen der umfangreichen Modernisierungsarbeiten, im zeitlos geschmackvollen Stil, wurde hochwertiger Eichenparkettboden sowie Feinsteinfliesen verlegt. Außerdem wurde die Elektrik sowie sämtliche Wasserleitungen im Haus erneuert.

Das Haus wird durch die neue Gaszentralheizung beheizt.

Das Haus erwirtschaftet für eine Werbetafel ca. 750,00 € Miteinnahmen p.a.

Beide Wohnungen sind vermietet und erzielen zusammen eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 27.600,00 €.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Bremen-Walle.

Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung sind diverse Freizeitmöglichkeiten wie z.B. die Eissporthalle Paradice und das dazugehörige Hallenbad vorhanden.

Die optimale Anbindung an den ÖPNV gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt, des Bremer Hauptbahnhofs sowie des Bremer Flughafens.

Der Autobahnzubringer der A 27 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Gartenfläche: 26,00 m²

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.724,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.421 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.050 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.