Wohnung zum Kauf

279000 €279.000 €4.486,25 €/m²

Finanzierung ab 1137 €/Monat

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2Zimmer

62,2 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Göggingen - Ost, Augsburg (86199)

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die ca. 2014 erbaut wurde.

Sie bietet eine komfortable und zeitgemäße Wohnlösung für Investoren oder Käufer, die eine vermietete Immobilie suchen.

Ganz bequem mit dem Aufzug erreichen Sie die im 2. Stock gelegene Wohnung. Sie erstreckt sich über eine Fläche von ca. 62,19 Quadratmetern und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die Loggia zur Westseite einladende Stunden im Freien bietet.

Die Wohnung ist seit Juli 2022 vermietet, was eine sofortige Rendite für den Käufer bedeutet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 810 €.
Fliesen und Parkettboden sowie teilweise bodentiefe Fenster sorgen für ein modernes und ansprechendes Ambiente.

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung ist eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in eine moderne Wohnanlage mit zeitgemäßem Komfort und attraktiven Mieteinnahmen.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung durch das Bayerische Rote Kreuz über ein Betreuungskonzept. Unterstützung auf individuell zugeschnittene Bedürfnisse, Barrierefreiheit oder auch ein Hausnotrufsystem sorgen für zusätzlichen Komfort.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die gute Verkehrsanbindung macht Göggingen zu einem idealen Wohnort für Pendler und Berufstätige. Die Autobahnen A8 und A96 sind schnell erreichbar, ebenso wie der Augsburger Hauptbahnhof. Zudem bieten Bus- und Straßenbahnverbindungen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Augsburg.

Eine direkt am Haus gelegene Grünanlage lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Auch der nahe gelegene Lech und der Siebentischwald bieten vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,570 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Stichworte Bundesland: Bayern