Gebaut in Bioarchitektur
Landhaus aus Stein auf zwei Ebenen mit privatem Garten, eingebettet in die typisch toskanische Natur, bestehend aus Weinbergen, Olivenbäumen und Panoramablick auf das Meer.
In den Hügeln der toskanischen Maremma, in einer außergewöhnlich dominanten Lage, bieten wir dieses Landhaus, das über ca. 180 qm verfügt und sich über zwei Ebenen erstreckt. Es verfügt auch über einen 1.700 qm großen Privatpark.
Gebaut nach den Prinzipien der Bio-Architektur, ist das Landhaus im Erdgeschoss mit völlig offenen Räumen organisiert, so dass das Grün des Parks und die Farben des Weinbergs eintreten und der Dialog zwischen Innen und Außen nicht unterbrochen wird. Der Küchen- und Wohnbereich mit Kamin öffnet sich durch dreifach verglaste Schiebefenster auf den Park. Dank einer leichten Laube kann der Außenbereich den ganzen Tag über und für den größten Teil des Jahres genutzt werden.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und eine Waschküche.
Die erste Etage ist über eine interne Treppe erreichbar, die zu den drei Schlafzimmern mit en-suite Badezimmern führt. Jedes Zimmer blickt auf die Panoramaterrasse, die von fantastischem Grün aus Kletterpflanzen und Jasmin umrahmt ist. Die Terrassen sind mit bequemen hölzernen Sonnenliegen ausgestattet, um den Blick nach unten zu genießen.
Das Landhaus wurde mit X-LAM-Holzpaneelen gebaut, die eine technologische Innovation im Bereich der Konstruktion von Holzhäusern und -gebäuden darstellen, und anschließend mit Stein verkleidet.
Xlam-Paneele bestehen aus gekreuzten, miteinander verklebten Schichten, was das Konstruktionssystem sehr flexibel macht. Es besteht zu 99,4% aus Holz und zu 0,6% aus Leim.
Fußbodenheizung, energiesparende Fenster und Türen, Hohlraum um den gesamten Umfang des Landhauses.
Die Anschlüsse sind alle vorhanden, wie z.B. der Wasseranschluss, Strom und Wi-Fi.
Der Käufer kann von einem tadellosen Concierge-Service profitieren, der auch die Verwaltung der touristischen Vermietung umfassen kann.
Das Grundstück ist über eine asphaltierte Straße zu erreichen.
Entfernungen: 10' Fußweg zum ersten Stadtzentrum, das Meer ist 30' entfernt und die Kunststädte der Toskana sind leicht zu erreichen.
