Bürofläche zur Miete

11,87 Euro pro Quadratmeter11,87 €/m²

---

6Zimmer

---

Gruberstraße 2, Linz, Linz (4020)

Wir freuen uns, Ihnen eine erstklassige Bürofläche in hervorragender Linzer Lage zur Miete anbieten zu können! Dieses Büro befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Gebäudes und ist bequem über einen Lift erreichbar.

Das Büro besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und maßgeschneiderte Ausstattung. Die 416 m² große Nutzfläche verteilen sich auf insgesamt 6 Zimmer und umfasst:

- Hochwertige Teppichfliesen
- Stilvolle Glastrennwände
- Separate Server- und Archivräume
- Optimale Beleuchtung

Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität hinsichtlich Anpassungswünschen - individuelle Adaptierungen sind möglich.

Die Lage der Bürofläche könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe zur Tabakfabrik, zur Eishalle und zur Donaulände genießen Sie eine ideale Anbindung und eine dynamische Umgebung. Zusätzlich stehen Ihnen einige hauseigene Tiefgaragenplätze zur Verfügung, was den täglichen Arbeitsweg noch komfortabler gestaltet.

Nutzfläche: 415,60 m²
Mietpreis: 9,90 €/m² netto
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung und USt.: 6.503,84 €
Kaution: 3-6 BMM je nach Mietdauer
Provision: 3 BMM zzgl. USt.

Diese Bürofläche ist ab sofort verfügbar. Kontaktieren Sie Christoph Zeininger, MBA unter 0699/1793 6667 für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Ergreifen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese exklusive Bürofläche in Linz!

Stichworte Gesamtfläche: 416,00 m², Bundesland: Oberösterreich