von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG

Haus zum Kauf 359.000 € 4 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 330 m²<br/>Grundstück Nordkirchen Nordkirchen 59394

von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG

Monat
4Zimmer
140 m²Wohnfläche
330 m²Grundstück
Nordkirchen, Nordkirchen (59394)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Helmut von Bohlen

von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

359000 €

2.564,29 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze

Wohn- & Geschäftshaus mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 256m²

Dieses solide gebaute Haus befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Nordkirchen.
Die Lage weist eine gute Vermietbarkeit und somit ein zukunftssicheres Investment auf.

Das Gebäude wurde im Jahre 1927 auf einem ca. 330 m² großen Grundstück errichtet und wurde fortlaufend instandgehalten. Die Gesamtwohn- & Nutzfläche beträgt ca. 256 m².

Eine Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme. Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird derzeit erstellt. Zum Abstellen der Fahrzeuge stehen 4 Stellplätze hinter dem Gebäude zur Verfügung. Öffentliche Parkflächen befinden sich entlang der Straße.

Die Ist-Miete beträgt derzeit ca. 20.730,36 €/a. Anpassungen der Mieten wurden in letzter Zeit nicht mehr vorgenommen und können vom neuen Eigentümer durchgeführt werden.

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Lage

Dieses Haus befindet sich in begehrter Wohnlage von Nordkirchen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt.

Das nahegelegene Schloss Nordkirchen mit seinen vielen Parkflächen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.

In ca. 10-15 Minuten erreichen Sie die Autobahnanschlussstellen A1 sowie die B58, B235 und die B236.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Kaufpreis: 359.000,- €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des
notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)

Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 116,00 m², Bürofläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Baujahr1927
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.564,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.438 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.781 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.