Grundstück zum Kauf 1.700.000 € 4.500 m²<br/>Grundstück Rudolstädter Straße 62 Winzerla Jena 07745

Grundstück zum Kauf
1700000 €378 €/m²
4.500 m²Grundstück
Rudolstädter Straße 62, Winzerla, Jena (07745)

Herr Jörg Bischof

SCHLOSSPARK IMMOBILIEN

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1700000 €

378 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss des Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 7,14 % incl. MwSt. auf den zustande kommenden Kaufpreis an die Firma Schlosspark-Immobilien, fällig.

RESERVIERT! Grundstück für eine gewerbliche Projektentwicklung in frequentierter Lage von Jena

Zum Verkauf steht ein Grundstück incl. Gebbäudebestand (Autohaus).

Eine Bauvoranfrage zur Klärung zukünftiger Nutzungsmöglichkeiten ist beauftragt.

Es wird davon ausgegangen, dass gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Labor, Hotel o.ä.) unproblematisch sind.
Handel und Wohnen bzw. ein Mix unterschiedlicher Nutzungsmöglichkeiten wird über eine Bauvoranfrage geklärt.

Ausgehend von der Nachbarschaftsbebauung wird unterstellt, dass eine BGF von mind. 6.000 m² möglich ist.

Aktuell ist das Grundstück mit einem Autohaus bebaut.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Grundstück befindet sich ca. 4 km vom Zentrum der Stadt Jena entfernt. Anschlussstellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe:

- Straßenbahnhaltestelle – ca. 150 m
- Bushaltestelle – ca. 150 m
- Bahnhof Göschwitz – ca. 3 km (ab Februar 2024 ICE-Haltestelle)
- Autobahnanbindung – 3 km bis zur Anschlussstelle A4 Richtung Dresden/Frankfurt
- Flughafen: Erfurt – ca. 60 km (45 min); Flughafen Leipzig 95 km (60 min)

In östlicher Richtung des Verkaufsgegenstandes ist vorwiegend eine gewerbliche und mehrgeschossige Bebauung zu finden. Neben den Stadtwerken Jena (mehrgeschossiges Bürogebäude) und der Thüringer Energieversorgung (mehrgeschossiges Bürogebäude) befindet sich hier auch das Freizeit- und Erlebnisbad GalaxSea Jena.

In westlicher Richtung ist die angrenzende Bebauung überwiegend durch Geschosswohnungsbau geprägt.