Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

8 Euro pro Quadratmeter8 €/m²

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1.216 m²Bürofläche

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Chemnitzer Straße 2, Neustadt - Ost, Neustadt an der Weinstraße (67433)

Das repräsentative, elfgeschossige Bürogebäude wurde 1975 als Verwaltungsgebäude der Deutschen Bundespost errichtet und 1990 umfassend modernisiert.
Auf dem Gelände gibt es Parkmöglichkeiten.
Die gepflegte Liegenschaft wird durch eine Zaunanlage gesichert. Das Areal kann sowohl hof- als auch straßenseitig mit LKW beliefert werden. Die vorhandene Laderampe ermöglicht ein komfortables Ein- und Ausladen.

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, etwa 2 km südöstlich der Altstadt, mit ihrer Fußgängerzone und dem dort vorhandenen vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Objekt. Der Regional- und S-Bahnhof Neustadt ist ca. 1,8 km entfernt. Die Fahrzeit zum dorthin beträgt mit dem Bus ca. 9 Minuten. Die nah gelegene Autobahn A65 erreicht man in ca. 5 Minuten.
Bürogebäude, Handel, Gewerbe und Industrieansiedlungen prägen das ruhige Umfeld. In der Nähe befinden sich einige Einzelhändler, Handwerksbetriebe, Arztpraxen und ein Gewerbepark.

Sonstiges Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 2. Obergeschoss des Nebentraktes und ist ideal für Bildungsunternehmen, da es sich um Schulungsfläche handelt. Auch ein Therapiezentrum ist hier gut aufgehoben.
Die Schulungsfläche beträgt insgesamt ca. 1.100 m² zzgl. Gemeinschaftsfläche. Der Zugang erfolgt nicht über das Hochhaus, sondern über den Innenhof, über einen separaten Eingang in das hintere Gebäude.
Die Fußböden der Büroräume und Flurbereiche sind mit PVC-Belag ausgestattet. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz reguliert werden.

In den Nebenkosten sind die Stromkosten mit enthalten und werden als Vorauszahlung geleistet.
Es stehen anmietbare PKW-Stellplätze für 30,00 € je Stellplatz zur Verfügung. Die Zufahrt erfolgt straßenseitig. Eine hofseitige LKW-Belieferung ist möglich.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich pro Quadratmeter monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4% der Jahresnettokaltmiete und zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle Quadratmeter-Angaben sind ca.-Angaben. Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé. Stichworte Bundesland: Rheinland-Pfalz, 11 Etagen, modernisiert: 1990, Distanz zum Bus: 20 Sonstiges: EDV-Verkabelung