Wohnung zum Kauf

330000 €330.000 €3.473,68 €/m²

Finanzierung ab 1378 €/Monat

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3Zimmer

95 m²Wohnfläche

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Groß-Karben, Karben (61184)

Diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung erstreckt sich über ca. 95 m² und über den zweiten und dritten Stock eines gepflegten 10-Parteienhauses.
Der besondere Reiz dieser Wohnung liegt im großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich, der mit seiner weißen Ausstattung und den Wärme vermittelnden Holzapplikationen zum Entspannen einlädt. Zwei Balkone gen Osten und Süden gewähren Ihnen einen Ausblick ins Grüne und bis zur Skyline von Frankfurt.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich, von dem aus ein Zimmer mit Laminatboden, ein Gäste-WC, eine Garderobe und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne zugänglich sind. Die großzügige Küche bietet mit zwei Schrankzeilen viel Stauraum und Platz für einen Esstisch.
Eine offene Treppe führt Sie in das lichtdurchflutete Dachgeschoss. Die Galerie bietet sich ideal als Arbeitsbereich oder zusätzliches Schlafzimmer an, während ein weiteres Zimmer auf dieser Etage perfekt als Büro oder Ankleide genutzt werden kann.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine moderne Gas-Heizung, während zusätzliche Heiz-/Kühl-Klimageräte im Wohnbereich und auf der Galerie für das optimale Raumklima sorgen. Ein Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum sowie ein Fahrradkeller bieten zusätzlichen Raum. Zur Wohnung gehört ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz, welcher für 20.000 € zuzüglich erworben werden kann.

Wenn Sie neugierig geworden sind, laden wir Sie herzlich ein, diese wunderschöne Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen.

Diese Immobilie liegt idyllisch und ruhig am Ortsrand von Großkarben. Karben ist eine attraktive Kleinstadt inmitten der Nidda-Aue. Von hier aus sind Sie in nur wenigen Minuten in der Natur und auch nur etwa 20 km nördlich der Innenstadt der Wirtschaftsmetropole Frankfurt am Main entfernt. Karben hat insgesamt 24.000 Einwohner und besteht aus sieben Ortsteilen.
Verkehrsgünstig an der B3 und der 661 gelegen, verbindet Karben die jeweils nur wenige Kilometer entfernten Städte Frankfurt, Bad Vilbel, Bad Homburg, Friedrichsdorf, Friedberg und Bad Nauheim. Zudem bietet Karben ein eigenes Stadtbusnetz und zwei S-Bahn-Anschlüsse an die S6 in die Richtungen Frankfurt und Friedberg. Der Flughafen Frankfurt ist schnell und bequem erreichbar.

Die Infrastruktur in Karben ist hervorragend. Alle Bedürfnisse des
täglichen Bedarfs werden hier abgedeckt. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Apotheken und Fachärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Vereine, Erholung- und Sportmöglichkeiten, ein Hallenbad sowie eine Vielzahl von Restaurants sind nur einige Dinge, die erwähnt werden sollten.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 98,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen