Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 7 Zimmer 146,9 m²<br/>Wohnfläche 584 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kattenes Löf 56332

Monat
7Zimmer
146,9 m²Wohnfläche
584 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Kattenes, Löf (56332)

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Martin Leupold

MAKLERAGENTUR Martin Leupold

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.035,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19%

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Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Garten
voll unterkellert

Freistehendes Einfamilienhaus -wo andere Urlaub machen- genießen Sie Ihr Wohnglück

Auf einem 584 m² großen Grundstück wurde dieses familienfreundliche Einfamilienhaus im Jahre 1984 in den Hang gebaut. Durch seinen hervorragenden Schnitt und die hohe Anzahl der Schlafzimmer ist diese Immobilie bestens für die etwas größere Familie geeignet. Die Holzverkleidungen in fast allen Räumen strahlen Gemütlichkeit und Wärme aus. Das Objekt in dieser besonderen Lage ist sicherlich auch als Ferienhaus (evt. mit 3 Wohneinheiten machbar) oder für den Eigennutzer bestens geeignet. Das Studio im Dachgeschoss ist als eigene Wohneinheit (ohne sep. Eingang) anzusehen und ist als hervorragender Rückzugsort oder zum Arbeiten geeignet.Ebenso besteht die Möglichkeit im Souterrain, auf Grund der großen Fenster, weiteren Wohnraum zu nutzen. Der großzügige Freisitz (Terrasse) eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz, sowie ein angebauter Schuppen runden das positive Bild eines zweckmäßigen Hauses mit viel Potential ab. Der große und offene Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit anschließender Küche macht das Familienglück nahezu perfekt.
Wohnen, wo andere Urlaub machen mit herrlichem Moselblick.

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Lage

Die Ortsgemeinde Löf ist Heimat für derzeit rund 1.550 Einwohner. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Mosel (Verwaltungssitz in Kobern-Gondorf) und dem Landkreis Mayen-Koblenz (Verwaltungssitz in Koblenz) an. Zum 31.12.1975 haben sich die beiden Nachbarorte Löf und Kattenes zu einer Ortsgemeinde zusammengeschlossen. Das Objekt liegt in einer ruhigen Handlange mit herrlichem Ausblick auf das Moseltal. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden Sie nur einen Steinwurf entfernt in den benachbarten Ortschaften Kobern-Gondorf und Alken.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine finden ausschließlich nach vorheriger Absprache mit unserem Büro vor Ort statt.
Ansprechpartner hierfür ist Herr Leupold, Tel.: 0171-7786593 Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.035,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

881 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.972 €/m²

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