Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

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67.324 m²Grundstück

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Rosenbach (9183)

WOHLFÜHLORT mit vielen Entfaltungsmöglichkeiten!

Zum Verkauf steht eine idyllische Liegenschaft am Fuße der Karawanken, zwischen Kärntens Städten Klagenfurt und Villach und unweit vom Wörthersee. Sie bietet einen ganzen Kosmos an unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten:

Als persönlicher Landsitz, Anlageimmobilie und Renditeobjekt. Als Lebensort, Rückzugsort, Schaffensort oder Trainingsort.
Mit oder ohne Tiere.

Eine Projektierung sieht die Entstehung von Ferienwohnungen in einem kernsanierten Bestandsgebäude vor. Das Bestandsgebäude lässt sich ebenso ideal als Gästehaus oder Aparthotel nutzen.

Eckdaten:
13 hochwertige Ferienwohnungen. Vom kleinen Loft bis zum Penthouse - mit großzügigen privaten Balkonen, Terrassen oder Garten und einer Außenanlage, die ihresgleichen sucht.
- Selbst reinigender Naturpool - 30 x 20 m
- Liegewiese mit Obstbäumen
- Außenkabine für Sonnenliegen und Dusche/WC

Die Zufahrt erfolgt über die wenig befahrene Landesstraße.
Nordwestlich trennt die projektierte Reithalle (Holzbau) das Gut von der benachbarten Wohnsiedlung.
Die Wohneinheiten sind leicht erhöht situiert, mit freiem Blick über das umliegende Grünland.

Ideal als Anlageimmobilie mit touristischer Renditemöglichkeit.

Bitte kontaktieren Sie uns für ein ausführliches Exposé dieser einmaligen Gelegenheit in Top Lage!

Wir freuen uns auf Sie!

Hinweis: Die dargestellten Fotos enthalten Visualisierungen. Sie dienen dazu, Ihnen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung und Ausstattung der Immobilie zu vermitteln. Die tatsächliche Ausführung kann in Details abweichen.

Diese Liegenschaft befindet sich im Sonnenwinkel Kärnten

Das Rosental ist eine der beliebtesten Urlaubsregionen im Süden Kärntens. Die herrliche Bergkulisse der Karawanken,
die Seen und glasklaren Wildbäche laden Wanderer, Radfahrer und Erholungssuchende gleichermaßen ein.
Rosenbach ist ein Ortsteil der Marktgemeinde St. Jakob im Rosental und gehört zum Bezirk Villach-Land

Beste Anbindung:
Autobahn: 5 Min.
Bahnhof: 3 Min.
Flughafen Klagenfurt: 35 Min.
Internationaler Flughafen Laibach/Ljubljana: 45 Min.
Gemeinde mit gesamter Nahinfrastruktur: 3 Min.
Velden am Wörthersee: 12 Min. (Tourismus-Hotspot und internationale Schulen)
Villach: 18 Min. (Internationaler Bahnknotenpunkt und Technologie-Zentrum)
Klagenfurt: 25 Min. (Landeshauptstadt mit Hochleistungsbahnstrecke nach Graz und Wien ab 2026)

Provisionshinweis 3,6%
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