Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

980000 €980.000 €2.016,46 €/m²

Finanzierung ab 4117 €/Monat

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20Zimmer

486 m²Wohnfläche

643 m²Grundstück

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Erbach, Homburg (66424)

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen in Homburg-Erbach bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Das Gebäude wurde in den Jahren 2022 und 2023 von außen komplett kernsaniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus in Homburg-Erbach ist ein hervorragendes Investitionsobjekt mit stabilen Mieteinnahmen und einem breiten Wohnungsangebot. Die umfassende Sanierung garantiert eine langfristige Wertsteigerung und sorgt für eine moderne, energieeffiziente Wohnqualität.

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 mit neun (9) Wohnungen liegt am Stadtrand von Homburg im Stadtteil Erbach.

Alle Wohnungen sind derzeit gut vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen bei Vollvermietung 4.540 €/Monat und 54.480€ Jährlich.
Bei einigen Wohnungen besteht zusätzlich noch Potenzial für Mieterhöhungen!
Details zur Sanierung finden Sie unter "Ausstattung".
Auf Anfrage erhalten Sie von uns gerne eine detaillierte Aufstellung der Mietverhältnisse.

Die neun Wohneinheiten bieten eine vielfältige Wohnungszusammensetzung, die von großen 4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu kompakten 1-Zimmer-Appartements reicht. Jede Wohnung ist in einem üblichen, aber gepflegten Zustand und bietet den Bewohnern ein angenehmes Wohnklima.
Die Wohnungen verteilen sich auf drei Stockwerke, davon ein Dachgeschoss mit Dachschräge.
Neben dem Eingang gibt es einen Vorgarten Außerdem befinden sich auf dem Grundstück noch 3 Stellplätze und eine Garage. Entlang der Straße können Autos kostenlos geparkt werden.

Homburg ist Kreisstadt des Saarpfalz-Kreises mit 43.000 Einwohnern. Als drittgrößte Stadt des Saarlandes bietet sie über 30.000 Arbeitsplätze, unter anderem beim weltweit bedeutenden Bosch-Standort.
Homburg ist auch Universitätsstadt mit medizinischer Fakultät und Universitätskliniken sowie einem biomedizinischen Zentrum.
Mit Knotenpunkten an den Autobahnen A6 und A8 ist Homburg verkehrstechnisch bestens angebunden.
Der neugestaltete Hauptbahnhof liegt an der Strecke Paris-Frankfurt.
Die Stadt ist mit kurzen Wegen überschaubar, mit dem Stadtbussystem sind alle Ziele leicht zu erreichen.
Für Autofahrer stehen viele einkaufsnahe, gebührenfreie Parkplätze zur Verfügung.

In unmittelbarer Umgebung finden sich Arztpraxen, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten. Auch Kindergarten und Schule sind fußläufig zu erreichen.

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