Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

395000 €395.000 €2.969,92 €/m²

Finanzierung ab 1640 €/Monat

---

4Zimmer

133 m²Wohnfläche

---

Callian (83440)

ALLEINVERTRETER - Callian - Dieses einzigartige Haus befindet sich im Herzen des mittelalterlichen Dorfes Callian, das auf einem Hügel (320 Meter ü.M.) mit schöner grüner Aussicht im Osten des Departements Var liegt.

Das Dorfhaus in der Rue du Portaron besteht aus zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 133 m², aber auch zusätzlich aus einer Mezzanine von 21 m² und einem Dachboden von 22 m². Das Haus besteht aus einer Eingangshalle, einem offenen Erdgeschoss mit einer charmanten provenzalischen Küche, einem Wohnbereich mit Kamin und einem Essbereich (28,6 m²). Der Fliesenboden ist im traditionellen provenzalischen Stil gehalten, die maßgefertigten Holzschränke und die schönen Zierbalken an der Decke verleihen dem Haus einen enormen Charme und einen einzigartigen Stil.

Vom Wohnzimmer aus führen ein paar Stufen zum Herzen des Hauses: eine charmante, überdachte Terrasse von 9m² mit einem herrlichen Panoramablick. Sie ist nach Südwesten ausgerichtet und blickt auf das Tal in Richtung Terres Blanches. Ein paar Stufen weiter unten finden Sie einen gemütlichen Raum mit demselben schönen Ausblick wie von der Terrasse.

Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei geräumige Badezimmer: ein großes Masterschlafzimmer (25m²) mit einem Kamin und einem Ankleidezimmer. Direkt daneben befindet sich ein großes Badezimmer mit Dusche und separater Toilette. Darüber befindet sich ein geräumiges Zwischengeschoss, das als Fernseh- oder Spielzimmer genutzt werden kann. Das zweite Schlafzimmer (23 m²) verfügt ebenfalls über einen Kamin. Ein separates Duschbad mit WC befindet sich auf dem Treppenabsatz. Eine Treppe führt zum großen Dachboden, wo sich die Zentralheizung befindet. Von beiden Zimmern aus hat man einen absolut traumhaften Blick ins Grüne.

Die gesamte Atmosphäre dieses charmanten Dorfhauses ist die Quintessenz des provenzalischen Stils. Es ist der ideale Ort für jemanden, der Ruhe und Charme inmitten der Natur in einem schönen und authentischen Dorf aus dem 12. Jahrhundert sucht.

Das Dorf beherbergt 3 500 Einwohner und verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Mediathek, Restaurants, Geschäfte, Touristenattraktionen usw. Callian ist Teil der städtischen Einheit Montauroux mit 9 600 Einwohnern, wo sich das Gymnasium des Dorfes befindet, das unter anderem nur wenige Kilometer von Callian entfernt ist.
Öffentliche Parkplätze befinden sich 2 Gehminuten entfernt.

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 133,00 m², Bürofläche: 7,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Dachbodenfläche: 20,80 m², 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden