Wohnung zum Kauf

139000 €139.000 €2.229,35 €/m²

Finanzierung ab 567 €/Monat

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2Zimmer

62,4 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Creußen, Creußen (95473)

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Creußen, einer schönen Kleinstadt im Landkreis Bayreuth. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss einer ca. im Jahre 1967 in Massivbauweise erstellten Wohnanlage, welche aus drei Mehrfamilienhäusern besteht.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele von etwa 8,95 m². Zu Ihrer Rechten befindet sich das komfortable, neu geflieste Badezimmer mit einer Fläche von ca. 5,07 m², ausgestattet mit einer modernen Dusche, Waschbecken, Toilette und großem Fenster. Ein Anschluss für Ihre Waschmaschine ist in dem Bad ebenfalls vorhanden. Angrenzend liegt die etwa 9,42 m² große Küche, die durch eine praktische Speisekammer von ca. 1,25 m² ideal ergänzt wird – perfekt zur Aufbewahrung von Lebensmitteln und Küchengeräten.

Am Ende des Flurs erwartet Sie das weitläufige Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Größe von etwa 21,13 m² und direktem Zugang zum ca. 5,80 m² großen Balkon, von welchem Sie einen traumhaften Ausblick über die Dächer Creußens und ins Grüne genießen können. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer, das mit etwa 13,63 m² ausreichend Platz für das Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet.

Die 2-Zimmer-Wohnung wurde vollständig renoviert und befindet sich in einem einzugsbereiten Zustand. Es wurden alle Wände und Decken weiß gestrichen.
In der Wohnung wurde ein neuer Fußboden, ein Eiche-Echtholzparkett, verlegt und neue Türen sowie Zargen eingebaut. Das Badezimmer verfügt über neue, beige Fliesen in Marmoroptik, einer neuen Dusche, Toilette, Waschbecken und einem platzsparendem Durchlauferhitzer.

Die Wohnung inkludiert außerdem ein Kellerabteil.

Beheizt wird das Objekt über eine im Jahr 2020 verbaute Gaszentralheizung.

Es ist festgelegt worden, dass die Fassade sowie das gesamte Treppenhaus gestrichen wird. Hierfür entstehen für die neuen Eigentümer dieser Wohnung keinerlei Kosten

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer Vor-Ort-Besichtigung – wir freuen uns über Ihren Anruf!

Willkommen in Creußen, einer charmanten Kleinstadt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth, die für ihre historische Altstadt und die idyllische Umgebung bekannt ist. Inmitten dieser malerischen Kulisse befindet sich die Wohnanlage, die Ihnen eine perfekte Kombination aus ruhigem Landleben und städtischer Anbindung bietet, die sowohl jungen Familien als auch Berufstätigen und Senioren gleichermaßen gerecht wird.

Das Wohnumfeld ist ruhig und familienfreundlich. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, was zu einer angenehmen und entspannten Atmosphäre beiträgt. Grünflächen und kleine Parks in der Nähe bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.

Die Infrastruktur in Creußen ist hervorragend. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie Banken und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Postfiliale und weiteren Dienstleistern erleichtert den Alltag zusätzlich.

Die verkehrsgünstige Lage der Wohnung ist ein großer Pluspunkt. Die Bundesstraße B2, die durch Creußen führt, ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Bayreuth, das nur etwa 20 Kilometer entfernt ist. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden. Besonders vorteilhaft ist die Nähe zur Bahnlinie und zu den Bushaltestellen am Bahnhof, die beide nur wenige Gehminuten entfernt liegen und somit eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr bieten.

Für Familien bietet Creußen eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Kindergärten und Schulen sind schnell und sicher erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Tennisplätze, ein Schwimmbad und verschiedene Sportvereine sorgen für sportliche Aktivitäten. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die malerische Landschaft führen und zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen.

Besichtigungstermine Besichtigungen nur nach vorheriger schriftlicher oder telefonischer Vereinbarung. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung