Einfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €2.005,29 €/m²

Finanzierung ab 1570 €/Monat

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4Zimmer

189 m²Wohnfläche

2.068 m²Grundstück

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Ostrhauderfehn, Ostrhauderfehn (26842)

Das Video zu dieser Immobilie finden Sie unter folgendem Link:

https://www.youtube.com/watch?v=jYwWAL2ESg4

(im Vollbildformat finden Sie dieses Video auf unseren Facebook- und Instagramseiten: Roy Immobilien)


Diese komplett kernsanierte und modernisierte Immobilie verfügt über ca. 189qm komfortables Wohnvergnügen und präsentiert sich auf einer Grundstücksfläche von 2068qm in Süd-West-Lage.
Das formschöne Einfamilienhaus gefällt durch seine offene, lichtdurchflutete Bauweise.
Die Immoblie wurde 2005 und 2014 kernsaniert, dabei wurde auch das Dach erneuert und die Vaillant-Heizungsanlage eingebaut. Ein wasserführender Kamin und eine Solaranlage sorgen für die Warmwasserspeicherung. Der wasserführende Kamin speist auch die Fußbodenheizung.
Die Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Flur, Küche und Badezimmer sorgt für Wohlfühltemperaturen und ist sehr einfach mit einem Thermostat regelbar.

Im Erdgeschoss befinden sich:
-das geräumige Wohn-Esszimmer
-die Küche mit Essbereich
-das Schlafzimmer
-ein Ankleidezimmer
-das Badezimmer
-ein Gäste-WC
und der geräumige Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und Abstellraum

Das geräumige Wohnzimmer mit Freitreppe zur großen Galerie im Dachgeschoss bietet durch die große Fensterfront einen herrlichen Blick in die parkähnliche Gartenanlage und die dahinter liegenden Wiesen und Felder. Die bis zur Giebelspitze offene Bauweise des Wohnzimmers sorgt für ein tolles Raumgefühl.

Die geräumige Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für gemütliche Kochabende in der Familie oder mit Freunden. Die Einbauküche ist neuwertig und wurde im Januar 2017 angeschafft.
Ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer en Suite, sowie das Badezimmer im EG ermöglichen ebenerdiges Wohnen.

Das top moderne Badezimmer im Erdgeschoss ist ausgestattet mit einer ebenerdigen XXL-Dusche, Sauna (unbenutzt), Badewanne, Waschtisch und WC. Ein LED-Sternenhimmel über der Badewanne lädt zum Träumen ein.

Über die Freitreppe im Wohnzimmer gelangen Sie auf die Galerie und in die Räume des Dachgeschosses.
Hier befindet sich ein helles Studio mit 2 großen Dachfenstern. Von hier gelangen Sie durch ein Durchgeh- oder Ankleidezimmer in das Kinder- oder Gästezimmer. Dieses Zimmer verfügt über ein separates WC mit Waschtisch.

Die Immobilie befindet sich zentrumsnah in Ostrhauderfehn. Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Teil von Ostfriesland und liegt mittig zwischen den bekannten Städten Leer und Papenburg.
Ostrhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur - sehr gute Ärzte-Versorgung (auch viel Fachärzte), Schulen, Kindergarten und alle Einkaufsmöglichkeiten.
Die Autobahnanbindung an die A31 und A28 beträgt jeweils etwa 15 km. Die Städte Leer, Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Kunsthalle, Museen etc..sind durch die gute Verkehrsanbindung in ca. 15 Minuten zu erreichen.

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Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit. Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: Galerie, seniorengerechtes Wohnen