Mehrfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €3.326,67 €/m²

Finanzierung ab 2083 €/Monat

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6Zimmer

150 m²Wohnfläche

586 m²Grundstück

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Dudenhofen, Rodgau (63110)

Dieses Zweifamilienwohnhaus ist ideal für die Familie geeignet. Die Erdgeschosswohnung wird frei übergeben, die Wohnetage im Obergeschoss ist aktuell vermietet, kann aber auf Wunsch auch zeitnah zur Eigennutzung zur Verfügung stehen.

Das Haus verfügt über einen kleinen Vorgarten mit Zufahrt Carport und Garage auf der einen Hausseite, sowie einem weiteren Stellplatz auf der anderen Hausseite.
Über den Hauseingang betreten Sie das Treppenhaus. Von hier aus Zugang zu allen Etagen.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
geräumige Diele, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken, Küche, sowie ein Wohn- und Esszimmer. Diese beiden Räume sind über einen großen Durchgang miteinander verbunden.
Vom Esszimmer aus erreichen Sie den Wintergarten mit Ausgang zum herrlichen großen Garten.
Ein Nebengebäude im Anschluss zur Garage bietet Platz für Gartengeräte oder weitere Spielsachen Ihrer Kinder.

Die Wohnetage im Obergeschoss ist aktuell vermietet und wie folgt aufgeteilt:
Zweizimmerwohnung mit Diele, Tageslichtbad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie Balkon zur Gartenseite.
Vom Treppenhaus aus ist ein weiterer Zugang zu einem 1-Zimmer- Apartement vorhanden. Dieses besteht aus einem großen Woh-Schlafbereich mit Anschlüssen für eine kleine Singelküche. Der Sanitärbereich für dieses Appartement befindet sich im Keller des Hauses.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier ist außerdem der Heizraum mit der Gaszentralheizung, ein Wasch- und Trockenraum, zwei Lagerkeller sowie ein Raum der mit Sauna und Dusche ausgestattet ist vorhanden.
Von der Waschküche aus Außentreppe mit Zugang zum Garten.

Der Spitzboden des Hauses ist über eine Einschubtreppe vom Treppenhaus aus erreichbar. Dieser ist allerdings lediglich als kleine Abstellfläche verwendbar da keine Höhe für weitere Nutzung vorhanden ist.

Dieses Zweifamilienwohnhaus befindet sich in bester Wohnlage von Rodgau Dudenhofen. Ruhige Lage mit Garten in West-Ostausrichtung des Hauses.
Fußläufig zu zentralen Einkaufsmöglichkeiten sowie zu Schulen und Kindergärten.
Wenige Gehminuten bis zur S-Bahn-Station.
Dudenhofen verfügt über eine gute Infrastruktur, mit der S-Bahn-in ca. 30 Min bis Frankfurt Mitte. Mit dem KFZ gute Anbindung über die B45 an die A3 oder über die Kreisquerverbindung in Richtung Dreieich oder Seligenstadt.

Rodgau zeichnet sich aus durch seine exponierte Lage im Rhein-Main-Gebiet. Die Nähe und gute Anbindung nach Frankfurt / Main und zum Flughafen, umgeben von Grünflächen, herrlichen Radwegen entlang der Rodau und der beliebte Badesee bieten für die Bewohner einen hervorragenden Freizeit- und Erholungswert. Rodgau und ist daher auch ideal für die Familie geeignet.

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Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Seite! Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung