Einfamilienhaus zum Kauf

478900 €478.900 €4.353,64 €/m²

Finanzierung ab 1952 €/Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

652 m²Grundstück

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Muhr, Muhr am See (91735)

ANGEBOT - für ein noch zu bauendes Haus auf einem vorhandenem Grundstück in Muhr am See!
Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis bereits enthalten. Hinzu kommen die Kaufnebenkosten für das Grundstück und die Baunebenkosten.

Das Einfamilienhaus Flair 110 bietet auf zwei Etagen eine großzügige und moderne Wohnlösung für Familien.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Zudem gibt es ein Gäste-WC, einen Hausanschlussraum und eine Diele.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die kluge Raumaufteilung bietet genügend Platz für die ganze Familie und ermöglicht ein komfortables Wohnen auf beiden Etagen.

Zusätzlich könnte im Einfamilienhaus Flair 110 auch ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss als Homeoffice eingerichtet werden, je nach Bedarf und Nutzungswünschen.

Insgesamt bietet das Einfamilienhaus eine attraktive Wohnlösung für Familien, die nach einem modernen und komfortablen Zuhause mit genügend Platz für alle Familienmitglieder und die Möglichkeit eines Homeoffice suchen..

Die vorgeschlagenen Grundrisse können Ihren individuellen Wünschen angepasst werden.

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der angegebene Preis beinhaltet das Grundstück mit 648m² und den Hauspreis, der sich auf ein schlüsselfertiges Haus bezieht. Das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

Im Hauspreis sind unter anderem enthalten:
•Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
•Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
•Innen- und Außenputz
•Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
•Fenster mit 3-fach Verglasung
•Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:
•4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
•Geld-zurück-Garantie und 12 Monate Festpreisgarantie
•Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
•TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice
•FinanzierungSumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung
•Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter
•Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

Bitte beachten Sie, dass das Grundstück, die Erwerbsnebenkosten (Notarkosten, Grunderwerbsteuer) sowie die Baunebenkosten (z.B. Hausanschlusskosten, Vermessung, Baustrom, uvm.) NICHT im Preis enthalten sind!

Wir sind Ihr Profi vor Ort, wir schaffen Lösungen!
Profitieren auch Sie von der jahrelangen Erfahrung.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch.
Wir freuen uns, Sie persönlich kennen zu lernen.

Muhr am See liegt mitten im Erholungs- und Urlaubsgebiet am Altmühlsee.
Der Ort bietet alles, was Sie zum Leben brauchen. Eine gute Infrastruktur ist gegeben, sodass Sie auch ohne Auto bestens zurecht kommen.
Dennoch ist die Anbindung an Gunzenhausen oder Ansbach mit dem öffentlichen Nahverkehr, d.h. Bus und Bahn, super ausgebaut und die B 13 mit dem Auto in zwei Minuten zu erreichen.

Beratungstermine Sehr gerne besprechen wir in einem unverbindlichen Beratungstermin all Ihre Ideen und Wünsche für Ihr neues Zuhause.

Wir freuen uns über Ihre Online-Anfrage oder Ihren Anruf unter 0179 7971978.