Bürofläche zum Kauf

725000 €725.000 €

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232 m²Bürofläche

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Wildeshausen (27793)

Das im Jahr 1995 erbaute Büro- und Lagerobjekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten auf ca. 3149 m2 Grundstücksfläche. Die großzügige Büro- und Lagerfläche erstreckt sich über zwei Etagen und ermöglicht eine flexible Raumgestaltung nach individuellen Bedürfnissen.
Besonders hervorzuheben ist die Installation von Photovoltaik auf dem Dach, mit einer Vertragslaufzeit von noch 10 Jahren und einer ansprechenden Einspeisevergütung. Zusätzlich verfügt die Immobilie über 15 Freiplätze, ein Tor zur Durchfahrt und Anlieferung für die Lagerfläche sowie Container zum Lagern auf dem Grundstück.
Ein weiteres Highlight ist der einladende Ausstellungsraum, der sich ideal für Präsentationen oder Kundenempfänge eignet. Eine Mitarbeiterküche, WCs, ein Heizungsraum sowie ein rollstuhlgerechtes WC im Erdgeschoss runden das Raumangebot ab.
Die gute Infrastruktur durch umliegende Bundesstraßen und Autobahnen sorgt für eine reibungslose Erreichbarkeit. Zudem lag eine Genehmigung für den Bau einer weiteren Halle auf dem Grundstück vor, die bei Bedarf erneut beantragt werden muss.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine normale Ausstattungsqualität und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Daimlerstraße 8, 27793 Wildeshausen, in einem etablierten Gewerbegebiet, das sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen Knotenpunkten auszeichnet.

Wildeshausen liegt im Landkreis Oldenburg, Niedersachsen, und ist über die Bundesautobahn A1 (Hansalinie) direkt an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnauffahrt Wildeshausen-Nord ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Bremen, Hamburg und dem Ruhrgebiet ermöglicht. Auch die Bundesstraße B213 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine zusätzliche Anbindung an die Region.

Das Gewerbegebiet rund um die Daimlerstraße ist ein attraktiver Standort für Unternehmen verschiedener Branchen. Hier haben sich bereits zahlreiche mittelständische und große Unternehmen angesiedelt, was das Umfeld wirtschaftlich stark und gut vernetzt macht. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend ausgebaut, mit einer Vielzahl von Dienstleistungsangeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Die Stadt Wildeshausen selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Versorgungslage, einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten und einem attraktiven Wohnumfeld. Dies macht die Lage nicht nur für Unternehmen, sondern auch für Mitarbeiter attraktiv.

Insgesamt überzeugt die Lage der Immobilie durch ihre hervorragende Erreichbarkeit, die dynamische wirtschaftliche Umgebung und die Nähe zu den bedeutenden Verkehrswegen im Nordwesten Deutschlands.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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