Wohnung zum Kauf

289000 €289.000 €3.802,63 €/m²

Finanzierung ab 1177 €/Monat

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3Zimmer

76 m²Wohnfläche

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Mitterfelden, Ainring (83404)

In einer gepflegten Doppelhaushälfte wartet diese charmante Gartenwohnung darauf, aus ihrem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.

Die Raumaufteilung im Einzelnen:

Vom Flur aus gelangen Sie zu den einzelnen Räumlichkeiten - so findet sich gleich beim Eingangsbereich ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum.

Die Küche liegt ruhig mit Blick zum nördlichen Gartenbereich und der helle, freundliche Wohnbereich bietet Ihnen direkten Zugang zur uneinsehbaren Südterrasse, mit großer Markise.

Hier können Sie in absoluter Privatsphäre entspannen und Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien genießen.

Der Erdgeschosswohnung zugehörig sind weitere zwei Zimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Im Untergeschoss befindet sich ein eigenes Kellerabteil, eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche und diverse Abstellflächen.

Ihr Auto findet Platz in einer eigenen Garage mit direktem Zugang zum nördlichen Gartenbereich.

Diese Wohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen in die Modernisierung einzubringen und so ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten!

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Angelika Dreier gerne unter der Mobilnummer +43 676 50 86 951 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der hier dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

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Die Gartenwohnung befindet sich in Mitterfelden, einem Ortsteil der Gemeinde Ainring. Ainring ist eine Gemeinde im Landkreis Berchtesgadener Land im Regierungsbezirk Oberbayern. Das Klima ist mild und gehört zu den sonnenreichsten Regionen in Deutschland. Vom Nachbarland Österreich - speziell dem Bundesland Salzburg - trennt nur der Fluss, die Saalach. Aus diesem Grunde wird Ainring auch gerne als "das Tor zu Salzburg" bezeichnet.

Gerade für Pendler ist Ainring aufgrund seiner verkehrstechnisch sehr guten Anbindung interessant. Über die B 20 sind die Nachbarort Freilassing und Bad Reichenhall schnell erreichbar. Über die A8 gelangt man nach Salzburg oder München.

Entfernungen:

Salzburg: ca. 10 km
Freilassing: ca. 5 km
Bad Reichenhall: ca. 14 km
Bayrisch Gmain: ca. 15 km
Traunstein: ca. 37 km
München: ca. 135 km

Stichworte Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen