Einfamilienhaus zum Kauf

895000 €895.000 €4.302,88 €/m²

Finanzierung ab 3674 €/Monat

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6Zimmer

208 m²Wohnfläche

1.264 m²Grundstück

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Herbertingen, Herbertingen (88518)

Bei diesem absolut einmaligen Immobilienangebot, bestehend aus einem großzügigen Wohnhaus UND einem zusätzlichen Bungalow auf dem selben Grundstück, welches sich in idyllischer Wohnlage inmitten netter Nachbarschaft befindet, bleiben Ihnen kaum noch Wünsche offen!

Ideal geeignet ist dieses Schmuckstück für die Mehrgenerationen Nutzung, die Familie mit Bedarf einer zusätzlichen Gewerbeeinheit oder für die zusätzliche Vermietung des Bungalows. Hier gibt es gleich mehrere Nutzungsmöglichkeiten.

Hauptwohnhaus:
Über die großzügig gepflasterte Zufahrt erreichen Sie eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor sowie einige weitere Stellplätze im Freien im Hofbereich. Das etwa 1.264 qm große Grundstück lässt sich rundherum idyllisch gestalten und bietet verschiedene Verweilplätze.
Die Immobilie präsentiert sich auf rund 208 qm Wohnfläche einladend, hell und hochwertig ausgestattet und führt über den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe zum Mittelpunkt des Hauses: Dem offen gehaltenen, hellen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Marken Einbauküche und einer Speisekammer. Ein zusätzlicher Kaminofen sorgt für behagliche Stimmung an kalten Tagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer welches als Büro-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann sowie eine Gästetoilette.
Die großzügige Doppelgarage kann bequem trockenen Fußes direkt vom Haus erreicht werden, indem man durch den Hauswirtschafts- & Technikraum läuft.
Das obere Stockwerk erreichen Sie durch das stilvolle Granittreppenhaus und oben warten insgesamt vier großzügige und helle Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer auch mit einem begehbaren Ankleidezimmer glänzt. Ein großes offenes Badezimmer mit freistehender Badewanne, großem Duschbereich mit sehr geschmackvoller Ausstattung beeindrucken so manchen. Zusätzlich gibt es hier einen Zugang zur Dachterrasse.

Bungalow:
Nicht fertiggestellt. Hier lässt sich Ihr persönlicher Geschmack realisieren auf rund 180 qm.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Herbertingen ist eine Gemeinde im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg.

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 43,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2019

2 x Garage, 6 x Stellplatz außen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen