Grundstück zum Kauf

369,03 Euro pro Quadratmeter369,03 €/m²

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1.821 m²Grundstück

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Seppenser Weg !, Sprötze, Buchholz in der Nordheide (21244)

Willkommen zu Ihrem Traumgrundstück! Diese einzigartige Gelegenheit bietet ein rechteckiges Waldgrundstück von 1821 Quadratmetern in der begehrten Lage von Buchholz OT Trelde (Suerhop).
Mit seiner idyllischen Umgebung und der Nähe zur Natur ist dieses Grundstück perfekt für Ihr individuelles Wohnprojekt geeignet.

Größe: 1821 Quadratmeter, nahezu rechteckig
Lage: Bestes Gebiet von Buchholz OT Trelde (Suerhop)
Umgebung: gewachsene Nachbarschaft, waldreiches Umfeld, perfekt für Naherholung und beste Lebensqualität
Potenzial: Ideal für den Bau Ihres Traumhauses oder anderer Wohnprojekte
Auf dem Grundstück steht noch eine Bestandsimmobilie, die auf Kosten des Verkäufers abgerissen wird.
Gemäß § 34 (1) BauGB wäre z.B. zulässig ein Gebäude in vorderen oder im hinteren Grundstücksbereich mit einem Vollgeschoss. Beispielsweise zwei Doppelhäuser mit je 100qm Grundfläche.

Ein MFH ist mit maximal 4 Wohneinheiten zulässig (etwa 200qm Grundfläche u. etwa 2/3 für 1OG sowie ein Satteldach), 3-4 Reihenhäuser entsprechend. Die bebaute Fläche ist ungefähr zu halbieren.

Gem. Lageplan sind stehende und betroffene im Sinne des §1 sowie §1 Absatz 1 der Satzung einzutragen sowie deren Schutz gem. Satzung der Stadt Buchholkz zu beachten.

Die Gemeinde Sprötze mit seinen ca. 2500 Einwohnern ist eine Ortschaft der Stadt Buchholz in der Nordheide. Sprötze ist umgeben von den Gemeinden Drestedt und Kakenstorf, sowie Trelde und liegt an der Bundesstraße 3. Mit dem Metronom können Sie Hamburg und auch Bremen erreichen. Ein Kindergarten, ein kirchlicher Spielkreis und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Die Vereine SG Estetal, TSV-Sprötze und der Schützenverein bieten Ihnen diverse sportliche Aktivitäten an, z.B. Fußball, Tanzen, Tennis und Judo. Ein neu errichteter Edeka-Markt
Lagevorteile:
- Nahe gelegene Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, Naherholung und beste Lebensqualität sowie hoher Freizeitwert.
- Schnelle Anbindung an die Autobahn für eine bequeme Pendelstrecke
- Bahnanschlüsse in Buchholz und Sprötze.
- Ruhe und Privatsphäre inmitten der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt Buchholz verzichten zu müssen

Der Bahnhof, die Einkaufsläden sowie Kindergärten und Schulen und auch der Sportverein mit Programm für jung und jung gebliebene sind fußläufig in Minuten erreichbar. In etwa 15 Minuten erreicht man zu Fuß den Brunsberg und die ihn umgebende wunderschöne und sehr beliebte Heidelandschaft. Neben der Heide laden weitläufige Wälder im gesamten Umkreis zum Wandern ein. Viele Radwege im gesamten Umkreis lassen die Herzen von Fahrradfahrern höherschlagen.

Bebauung Dieses Grundstück bietet nicht nur die Möglichkeit, Ihre Traumimmobilie zu verwirklichen, sondern auch ein attraktives Investitionsobjekt in einer hochbegehrten Lage. Die Wertsteigerungschancen in diesem aufstrebenden Wohngebiet machen es zu einer lohnenden Investition.

Wir bieten Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück von 1820 m² zu erwerben.

- Bereits vorgemerkte Käufer vorhanden!!!!!!!!!!
- Ideal für Familien oder Investoren

- Flexibilität in der Grundstücksnutzung
- Ruhige und sichere Nachbarschaft
- Hohe Wertsteigerungspotenziale

Nutzen Sie diese seltene Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf einem großzügigen Grundstück. Werden Sie Teil dieser exklusiven Gemeinschaft und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen.
Umgebung: gewachsene Nachbarschaft, waldreiches Umfeld, perfekt für Naherholung und beste Lebensqualität

Potenzial: Ideal für den Bau von zwei Doppelhäusern mit je bis zu 100qm Grundfläche oder 3-4 Reihenhäusern zw. 50 und 67qm Grundfläche.

Gem. Lageplan sind stehende und betroffene im Sinne des §1 sowie §1 Absatz 1 der Satzung einzutragen sowie deren Schutz gem. Satzung der Stadt Buchholz zu beachten.
sonstiges Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Provisionshinweis: der Käufer zahlt an die Firma Goodland Immobilien - Marke der Conceptiwa Management GmbH 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler und Wertermittler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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