Einfamilienhaus zum Kauf

470000 €470.000 €4.272,73 €/m²

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6Zimmer

110 m²Wohnfläche

677 m²Grundstück

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Untere Bahnstraße 8, Pasching (4061)

Raumwunder: Leistbares Einfamilienhaus in großartiger Paschinger Lage

Am Ende einer Sackgasse in der unteren Bahnstraße 8 können Sie bald Ihren Wohntraum leben!

Das Haus wurde kürzlich mit neuen Fenstern ausgestattet und auch im Inneren wurden einige Modernisierungen vorgenommen. Die aktuelle Aufteilung bietet bis zu 5 Schlafzimmer, der Dachboden könnte noch zusätzlich ausgebaut werden.

Derzeitige Raumaufteilung:

EG:
- Vorraum mit Garderobe
- Küche/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Separates (Wohn-)Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- Gäste WC (mit Handwaschbecken)
- Tageslicht-Bad mit Badewanne

OG:
- 2 Schlafzimmer
- WC
- Zugang zu Dachboden/Stauraum

KG:
Im Keller befinden sich sowohl eine Gas- als auch eine Ölheizung (können je nach Marktlage verwendet werden), die Anlage kann auch mit Holz beheizt werden. Darüber hinaus gibt es Lagerräume, eine Selchkammer und einen Waschraum.

Der südliche ausgerichtete Garten bietet Platz für die Errichtung eines Pools und gemütliche Stunden im Freien.

Vor dem Haus würde auch noch ein Doppel-Carport oder eine Doppel-Garage Platz finden.

Optimale Verkehrsanbindung: in 250 m erreicht man eine Zughaltestelle und in 450 m liegt eine Bushaltestelle an der Hörschinger Straße.

Das Objekt ist aktuell vermietet, kann aber jederzeit bezogen werden.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Dirisamer, MBA unter 0664 88786860 oder dirisamer@projektas.at
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	214.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtrandlage