Monat
2Zimmer
65,7 m²Wohnfläche
St. Wendel, St. Wendel (66606)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Philipp Heinz

LBS Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

263000 €

4.004,26 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Barrierefrei
Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

St. Wendel: Barrierefreie Neubauwohnung mit Garten im Zentrum der Stadt

Im Zentrum von St. Wendel entsteht dieses moderne Wohnhaus mit 12 Eigentumswohnungen.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Wohngebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65,68 m².

Die behindertengerechte Wohnung bietet ein geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und einen ca. 30 m² großen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Von diesem gelangen Sie auch auf Ihre überdachte Terrasse mit angrenzendem Stauraum für Ihre Gartenmöbel.

Ein besonderes Highlight ist Ihr eigener Garten direkt an Ihrer Terrasse. Hier können Sie die Sommerabende optimal genießen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Kellerraum im EG. Auf Wunsch können wir Ihnen anstelle von offenen PKW Stellplätzen ein Carport anbieten.

Der Baubeginn ist für diesen Herbst geplant, die Fertigstellung bis spätestens Mai 2026.
4 der 12 Wohnungen sind bereits verkauft. Informieren Sie sich gerne auch über die anderen Wohnungsgrößen.

Kapitalanleger aufgepasst: Das es sich um eine Neubauwohnung handelt, kommen Sie beim Kauf der Wohnung als Vermietungsobjekt in den Genuss der kürzlich beschlossenen degressiven AfA. Hieraus können sich immense Steuervorteile ergebene.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit auf eine behindertengerechte Neubauwohnung mit Garten im Zentrum von St. Wendel!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

St. Wendel im Saarland ist eine charmante Stadt mit einer malerischen Altstadt, geprägt von historischen Gebäuden und der imposanten Wendelinus-Basilika. Das moderne Zentrum bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote.

Die modernen Wohnungen entstehen in der Bungertstraße, mitten in der Stadt und keine 10 Geh-Minuten vom Zentrum entfernt. Die exklusive Lage ermöglicht ein komfortables und urbanes Lebensgefühl.

Gleichzeitig lockt die umliegende Natur mit Wanderwegen, Fahrradrouten und dem idyllischen Bostalsee. St. Wendel bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Erholung, wodurch ein hoher Lebenswert für die Bewohner entsteht.

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, projektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.004,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.119 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.030 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.