Reihenendhaus zum Kauf

27000 €27.000 €300 €/m²

Finanzierung ab 112 €/Monat

---

5Zimmer

90m²

262m² Grundstück

---

Schlotheim, Schlotheim (99994)

Dieses charmante Reihenendhaus in Schlotheim wurde um etwa 1900 erbaut und wartet auf eine umfassende Sanierung. Auf rund 90 m² Wohn- und Nutzfläche können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Das ca. 260 m² große Grundstück verfügt über einen massiven Schuppen, der als Werkstatt genutzt werden kann, sowie eine kleine Holzlaube, die bei Bedarf abgerissen werden kann. Dahinter befindet sich ein schöner kleiner Garten.

Das Haus besticht durch seine Schieferfassade, die in einem guten Zustand ist. Die Fenster zur Straßenseite sind doppelt verglaste Kunststofffenster.

Im Inneren erwarten Sie sechs Zimmer, die individuell gestaltet werden können. Im Erdgeschoss könnten Sie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit einem angrenzenden Büro oder Kinderzimmer einrichten. Ein Bad mit Dusche und WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer und einen Abstellraum vor. Das Dachgeschoss ist über eine Leiter im Flur erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.

Dieses Haus ist ideal für kleinere Familien, die sich ein gemütliches Zuhause schaffen wollen, oder für Investoren, die es renovieren und weiterverkaufen oder vermieten möchten.

Das Haus bedarf einer umfassenden Sanierung, Dach, Elektrik, Heizung und Sanitär. Die Wände und Decken bestehen aus Holz und Lehm. Die Dielenböden sind teilweise mit Teppich belegt sind. Ein Energieausweis muss angefertigt werden. Das Haus verfügt über eine Gastherme. Ein Dachfenster ist undicht. Es gibt oberflächliche Feuchtigkeitsschäden im Obergeschoss.

Das Haus befindet sich in Schlotheim, am Ortsrand Richtung Marolterode. In direkter Nachbarschaft befindet sich eine Grundschule, Kindergarten, Supermärkte und das Seiler-Gymnasium.

Sonstiges Da ich Objektangaben nicht selbst ermittelt habe und auf Schätzungen des Eigentümers basieren, übernehme ich für die Richtigkeit keine Gewähr. Das Baujahr ist geschätzt und kann nicht exakt bestimmt werden.

Für einen Besichtigungsterm nehmen Sie bitte telefonisch oder per E-Mail Kontakt auf. Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 22.00, Distanz vom Zentrum: 0.60