Gewerbegrundstück zum Kauf

1950000 €1.950.000 €584,18 €/m²

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3.338 m²Grundstück

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Jenfeld, Hamburg Jenfeld (22043)

Zum Verkauf steht ein stillgelegter Verbrauchermarkt mit 1.007 m² Nutzfläche auf einem 3.338 m² großen Grundstück in Hamburg-Jenfeld. Das 1999 erbaute Gebäude liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet eine Laderampe sowie zahlreiche Parkplätze.

Das Grundstück ist als Gewerbegebiet (GE) ausgewiesen und besteht aus 4 Flurstücken mit ausreichend Freifläche für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Verkauf erfolgt frei von Mietverhältnissen. Eine Gewerbebetriebsbeschränkung schließt den Lebensmitteleinzelhandel aus. Einzelhandelsbetriebe (außer Versandhandel) sind laut B-Plan-Satzung grundsätzlich unzulässig, Ausnahmen gelten für Einzelhandel in Verbindung mit Handwerksbetrieben und verarbeitendem Gewerbe.

Bei einem geplanten Neubau ist eine Abstimmung mit dem Bauamt erforderlich. Das Objekt bietet vielseitige Möglichkeiten für gewerbliche Nutzungen innerhalb der Bestimmungen des Bebauungsplans.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

Das Objekt befindet sich in Hamburg-Jenfeld, einem Stadtteil im Nordosten von Hamburg. Jenfeld zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an umliegende Gewerbegebiete aus.

Die Lage des Verbrauchermarktes innerhalb des ausgewiesenen Gewerbegebiets bietet eine optimale Infrastruktur für gewerbliche Aktivitäten. In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Unternehmen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Die Autobahn A24 ist schnell erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Zudem ist der ÖPNV gut ausgebaut, mit Busverbindungen und der U-Bahn-Linie U1, die eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt bietet.

In unmittelbarer Umgebung des Objekts finden sich auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Geschäfte und Restaurants. Die Lage im Gewerbegebiet sorgt für eine professionelle Umgebung und bietet Potenzial für verschiedenste gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.

Für Unternehmen, die auf der Suche nach einem neuen Standort mit ausreichend Platz und guter Infrastruktur sind, bietet dieser Verbrauchermarkt in Hamburg-Jenfeld eine attraktive Option.

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück allein ohne Begleitung durch einen unserer Makler.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Käuferprovision in Höhe von 6,25 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und an die Hansa Immobilien GmbH zu zahlen.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage Stichworte Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.23, Distanz zum Flughafen: 6.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.01, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.61, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18