Einfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 5 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 605 m²<br/>Grundstück Baden-Baden - Kernstadt Baden-Baden 76530

Monat
5Zimmer
170 m²Wohnfläche
605 m²Grundstück
Baden-Baden - Kernstadt, Baden-Baden (76530)

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Petra Wick-Ruhs

Petra-Wick-Immobilienservice

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

650000 €

3.823,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
Wir sind für Verkäufer und Käufer tätig

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Garage
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Interessantes Einfamilienanwesen unweit des Stadtzentrums von Baden-Baden

Baden-Baden gilt als einer der schönsten Städte Europas und ist weit über die Grenzen bekannt. Durch sein Flair und den kulturellen Angeboten, ist es sehr beliebt zum Wohnen und im Urlaub zu verweilen. Die Wohnlage in dem sich dieses Einfamilienanwesen befindet, zählt zu den beliebtesten der Kurstadt Baden-Baden. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen. Hier wohnen Sie absolut ruhig und genießen dennoch die zentrale Lage zum Stadtzentrum. Dieses elegante und sehr praktische Einfamilienanwesen im Doppelhausstil wurde ca. 1978 in Massivbauweise errichtet. Die klare Architektur entspricht einem immer noch modernen Baustil. Die lichtdurchfluteten Räume bieten Wohnkomfort und Behaglichkeit. Zur Haushälfte gehört ein Garagenhaus sowie einem zusätzlichen PKW-Außenstellplatz. Die Eingangsebene des Anwesen beginnt mit einem kleinen Entree, übergehend in den Wohn- und Essbereich mit Ausgang in den mit Liebe gestalteten Garten und einem tollen Blick in die Wälder. Weiter gibt es auf dieser Etage eine Küche, sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist geprägt mit wunderschönen Ausblick vom Balkon des Masterschlafzimmers in den Gartenbereich und er umliegenden Natur. Auf dieser Etage gib es noch zwei weiteren Gäste-, Büro- oder Kinderzimmer, sowie einem Badezimmer. alle großen Fensterflächen wurden mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Untergeschoss bietet nochmals ein ausgebautes Zimmer mit Ausgang in den Garten, im Heizungsraum (Öl) wurde ein Dusche sowie ein WC eingebaut, weiter gibt es Anschlüsse für die Waschmaschine. Gegenüberliegend gibt es noch einen Vorratskeller.

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Lage

Die Lage der Immobilie spricht ebenfalls für sich, denn hier genießen Sie die absolut ruhige Waldrandlage, verbunden mit einer Straße ohne Durchgangsverkehr (da Ende der Sackgasse), aber dennoch sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt von Baden-Baden. Der Garten ist eine kleine Illusion, umsäumt von unzähligen Büschen und Sträuchern. Ein Platz zum Wohlfühlen und entspannen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser Immobilie!

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage

Energie und Bauzustand

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.823,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.734 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.923 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.