Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

298000 €298.000 €1.986,67 €/m²

Finanzierung ab 1214 €/Monat

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7Zimmer

150 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

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Am Thing 17, Stockheim, Kreuzau-Stockheim (52372)

Zum Verkauf steht ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus in Kreuzau-Stockheim, das im Jahr 1956 erbaut wurde.
Das 1,5-geschossige Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie Terrasse, Balkon, Garten und seitlich angebaute Garage mit angrenzender Werkstatt und einem sehr gut nutzbaren Wintergarten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m², das Grundstück ist ca. 500 m² groß.

Aufteilung:
Von der Diele aus erreicht man die Küche, das Wohn-/ Esszimmer sowie das 2017 neu installierte Bad. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die gepflasterte Terrasse und weiter in den Garten in die seitlich angebaute Werkstatt und in den lichtdurchfluteten Wintergarten.
2 weitere Gartenhäuser und ein Brunnen runden das Gesamtbild ab.
Im Obergeschoss sind 3 Zimmer und ein nicht modernisiertes Bad.
Das Dachgeschoss beinhaltet 2 weitere Räume.
Im Keller befinden sich die Waschküche, der Heizungskeller und ein großer Hobbyraum.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet genügend Platz auch für eine große Familie. Mit seinem gemütlichen Ambiente und der ruhigen Lage ist dieses Haus ideal für alle, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen.
Aufgrund des Alters sind natürlich einige Renovierungsmaßnahmen erforderlich (z.B. Badezimmer im OG, Ölzentralheizung 2004).

Besuchen Sie unseren 3D Rundgang unter: https://tour.ogulo.com/6

Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Stockheim mit seinen ca. 2.500 Einwohnern.
Stockheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Kreuzau, der besonders durch seinen ländlichen Charakter den Bewohnern eine ruhige Wohnlage ermöglicht.
Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle und Geschäfte des tägl. Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Ins Zentrum Düren sind es ca. 10 Fahrminuten. Von dort aus hat man Anbindungen an die Autobahn A4 Richtung Köln-Aachen sowie diverse Zug- und S-Bahn-Verbindungen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 341.74 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Hinweis:
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen