Doppelhaushälfte zum Kauf

562000 €562.000 €4.754,65 €/m²

Finanzierung ab 2329 €/Monat

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8Zimmer

118,2 m²Wohnfläche

607 m²Grundstück

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Sandersbeek, Göttingen (37085)

Dieses grundsolide massiv erstellte Haus aus dem Jahre 1953 wurde nicht nur bautechnisch immer auf dem aktuellen Level gehalten; mehrfach wurde es modernisiert und durch An- und Umbauten erweitert. Dadurch steht es heute in einmaliger geschmackvoller und zweckmäßiger Ausstrahlung da.
Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss vom Gäste-WC über Küche und Wohn- Esszimmer bis hin zum gemütlichen Rückzugsort, dem 2.Wohnzimmer. Ein Duschbad rundet das Ensemble ab. Sehr schöne Einrichtungen wie eine Einbauküche und ein Kachelofen passen sich geschmackvoll ein. Aus dem Wohn-/Esszimmer führt eine Doppelflügelige Tür auf die Terrasse und öffnet den Zugang zu dem schönen angelegten Garten.
Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Vom Flur aus kommt man zum Duschbad, dem Kinderzimmer einem Gartenzimmer und dem Studio. Das Studio ist hell Lichtdurchflutet und erfreut jedes Künstlerherz vom Lichteinfall.
Der Keller, der sich über die gesamte Gebäudefläche erstreckt beinhaltet Vorratsraum, Kellerräume, Waschküche und Garage. Bei angenehmer Raumhöhe ist hier eine vielfältige Nutzung möglich.
Der Gartenbereich empfängt Sie mit einer großzügigen, überdachen Terrasse und lässt den Blick auf den geschmackvollen Garten frei. In der Süd-Ost Ecke befindet sich eine Sauna mit Ruheraum und Vorplatz. Eine Wellnessoase, die zum Verweilen und genießen einlädt.
Der Eingangsbereich der Immobilie wurde vor einigen Jahren komplett erneuert und neu gestaltet. Die neue Wegplasterung, eingebettet in Rosen und schönen Sträuchern gibt dem Haus ein besonderes Flair. Auch lädt eine kleine Terrasse zum Entspannen und Genießen ein.
Zusätzlich zur Garage befindet sich noch ein weiterer Stellplatz.

Die Immobilie befindet sich östlichen Bereich von Geismar in einer sehr ruhigen Seitenstraße. Auf der einen Seite in unmittelbarer Nähe der Infrastruktur des täglichen Lebens ist das Objekt total ruhig gelegen und abseits von Durchgangsverkehr und sonstigen Beeinträchtigungen. Fußläufig erreicht min in kürzester Zeit den öffentlichen Nahverkehr, Supermärkte, Tankstelle und Restaurants. Banken und medizinische Versorge sind ebenfalls unter 5 Minuten Gehzeit erreichbar. Hier handelt es sich um eine ruhige, gehobene Wohnlage mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Ein Kleinod im beliebten Geismar.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Sonstige Fläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 550,00 m², Kellerfläche: 45,00 m², Dachbodenfläche: 30,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2011