Wohnung zum Kauf 335.000 € 3 Zimmer 90,7 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Wien 1140

Wohnung zum Kauf
335000 €3.695,53 €/m²
3Zimmer
90,7 m²Wohnfläche
4.Geschoss
Wien (1140)

Herr Florian Eitler

AURA Immobilienverwertung GMBH

Preise

Kaufpreis

335000 €

3.695,53 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Barrierefrei
4. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

NEUER PREIS! Zentrale 3-Zimmer-Wohnung im 4.Liftstock

Objektbeschreibung

Bei der Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung.

Sie umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei getrennte Schlafzimmer.

Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt.

Es wird mittels Gas-Hauszentralheizung/Radiatoren geheizt, somit keine Wartungskosten für eine Therme.

Die moderne Einbauküche ist mit funktionsfähigen Geräten und einem Essplatz ausgestattet.

An allen Fenstern wurden Innenjalousien und Außenrollos angebracht.

Im Retrostil-Verfliestem Badezimmer befinden sich eine Badewanne und ein Waschbecken.

Vom Wohnzimmer und der Küche blicken Sie in den Innenhof und die Schlafzimmer sind süd-westseitig entlang der Linzer Straße ausgerichtet.

Zugehörig zur Wohnung ist ein Kellerabteil.

Die BK-Abrechnung 2023 hat ein Guthaben von ca. € 1.700,00 ergeben.
Hiervon wären € ca. 1.600,00 Heizkosten und ca. € 100,00 Betriebskosten.
Für das Jahr 2025 werden die Betriebskosten eventuell ein wenig angepasst.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Zentrale Lage. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 52 befindet sich 3 Minute zu Fuß entfernt. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Hanusch-Krankenhaus, eine Apotheke und das BRG (Bundesrealgymnasium) Linzer Straße sind leicht zu erreichen. Weiters erreichen Sie Schönbrunn (Schloss und Tiergarten) in ca. 30 Minuten zu Fuß.