Bauernhaus zum Kauf 89.900 € 7 Zimmer 195,3 m²<br/>Wohnfläche 2.300 m²<br/>Grundstück Bodenfelde Bodenfelde / Polier 37194

Polier (37194)

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Herr Martin Mijalkovic Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Preise

Kaufpreis

89900 €

460,32 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
6 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
offener Kamin
Kabelanschluss

Bauernhaus ca 190m² und 2300m² Grundstück in Bodefelde Polier-Historischer Charme und modernen Komfort -Videobesichtigung möglich

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.

Bei diesem Objekt bieten wir auch eine Online Video Besichtigung an.

Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1930 bietet eine ideale Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort.
Aktuell wird es als Einfamilienhaus genutzt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2300 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie und diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Im Jahr 2012 wurden alle Fenster des Hauses gegen hochwertige Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung ausgetauscht, was für eine hervorragende Wärmedämmung und Energieeffizienz sorgt. Eine moderne Ölheizung dient als zentrale Heizungsanlage und garantiert eine zuverlässige Wärmeversorgung des gesamten Hauses

Leider hat sich bei diesem Objekt das Fundament im linken Bereich des Hauses etwas gesetzt, entsprechend besteht hier durchaus Handlungsbedarf

Dieses liebevoll renovierte Bauernhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Es bietet einer Familie nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Tierhaltung und Gartenarbeit. Ein einzigartiges Angebot in Bodefelde Polier, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Bauernhaus befindet sich in Bodefelde Polier, einem idyllischen Ort, der ländliche Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft bietet. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Feldern, ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.

Weitere Informationen

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Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: 0171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel Stichworte Nutzfläche: 350,00 m², vermietbare Fläche: 195,30 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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