Mehrfamilienhaus zum Kauf

369000 €369.000 €1.921,88 €/m²

Finanzierung ab 1528 €/Monat

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6Zimmer

192 m²Wohnfläche

802 m²Grundstück

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Westlich der Merianstr., Kaiserslautern (67657)

Das Erbbaurecht besteht bis 01.01.2060, der Erbbauzins beträgt 2.724,00 EUR pro Jahr. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell noch keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist jedoch bereits vom Eigentümer beantragt und befindet sich in Arbeit.

Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde ca. 1961 in sehr hochwertiger Bauweise auf einem schön geschnittenen Erbpachtgrundstück errichtet. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 802 m².

Die Raumaufteilung der Immobilie ist äußerst ansprechend und funktional, beide Wohnungen sind großzügig und getrennt nutzbar.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine kleine Küche, eine großzügige Diele, ein Badezimmer und ein separates WC. Ebenso befinden sich hier zwei Schlafzimmer.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist in die Jahre gekommen und sollte renoviert werden.

Im Obergeschoss befindet sich ein kreativ gestalteter offener Wohn-/Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und Einbaumöbeln, ein Schlafzimmer, ein Büro und ein großzügiger Balkon.
Diese Wohnung wurde bereits renoviert und befindet sich in einem guten Zustand.

Der Speicher kann als Stauraum genutzt werden.
Ebenso zum Haus gehört eine Garage und ein überdachter Stellplatz.

Die Stadt Kaiserslautern hält das Recht am Grundstück, es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Nach dem Verkauf der Immobilie fällt eine Erbpacht von ca. 2724 EUR p. a. , also ca. 227 EUR p. m. an.
Das Grundstück kann laut Aussage der Stadt nicht aus der Erbpacht gekauft werden.
(Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 03/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.)

Haben Sie Fragen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin? Zögern Sie nicht und rufen Sie uns gerne an!

Kaiserslautern ist eine kreisfreie Industrie- und Universitätsstadt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Süden von Rheinland-Pfalz. Sie ist Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Kaiserslautern. Am 31. Dezember 2019 zählte die Stadt ca. 100.030 Einwohner; sie ist damit die fünftgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz. Flächenmäßig ist Kaiserslautern die größte Stadt in Rheinland-Pfalz.

Die Immobilie befindet sich ruhig in einer Sackgasse gelegen und dennoch ist man innerhalb weniger Minuten in der Innenstadt oder auf der Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Ebenfalls ist die Fachhochschule in unmittelbarer Umgebung.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen