Einfamilienhaus zum Kauf

2690000 €2.690.000 €14.385,03 €/m²

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5Zimmer

187 m²Wohnfläche

830 m²Grundstück

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ST. ULRICH (6393)

Kurzbeschreibung - in der idyllischen Naturlandschaft des Pillerseetales - Objekt Im einzigartigen Pillerseetal entstand auf 830 m² Grundfläche ein besonders ansprechendes Chalet, ein Niedrigenergiehaus in Massivholzbauweise. Mit traditionellem Design bettet es sich wunderbar in die malerische Landschaft ein, die einen traumhaften Panoramablick in die umliegende Bergkulisse gewährt. Die geschickt konzipierte Raumplanung verteilt sich auf zwei Ebenen und vermittelt durch die lichtdurchfluteten Räume ein gemütliches Wohlfühlflair. Insgesamt bietet das Zuhause eine Wohn- Nutzfläche von 187 m² und gewährt ca. 120 m² an Terrassen und überdachten Balkonen, die dazu einladen, das herrliche Alpenpanorama des Pillerseetales zu genießen.

Als besonderes Highlight im Garten überrascht ein wunderschön angelegter, vollbiologisch und sich selbst reinigender Naturschwimmteich in hochwertiger Ausführung mit Solardusche und über die dort angrenzende Sonnenterrasse erreicht man einen kleinen Wellnessbereich.

Der über 82 m² große, offen gestaltete Wohn-/ und Essbereich im Obergeschoss bietet sowohl vom Wohn-, als auch vom Essbereich aus den direkten Zugang zu den großzügigen Balkonen und vermittelt nicht zuletzt durch die großen Fensterfronten und die Möglichkeit eines offenen Kaminofens bzw. eines Kachelofens gemütliche Behaglichkeit.
Das Erdgeschoss empfängt seine Bewohner über den Laubengang in einem ansprechendem Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-Waschraum, welcher in den Masterbereich mit Schlafzimmer sowie Ankleide und edlem Badezimmer als auch zu zwei weiteren Schlafzimmern, jedes mit Badezimmer en suite führt. Die hochwertige Ausstattung des Chalets wird mit modernen Elementen und edlen Materialien umgesetzt: Holzdielenböden, Holztüren, ein Sichtdachstuhl, eine moderne und edle Bädergestaltung.

Für Fahrzeuge finden sich Abstellplätze im Doppel-Carport mit einem praktischer Geräteschuppen sowie ein weiterer Stellplatz vor dem Haus; die Haustechnik ist unmittelbar nach dem Hauseingang im Erdgeschoss untergebracht.
Das Chalet wird energietechnisch wirtschaftlich durchdacht mit einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe über den Fußboden beheizt.

Dieses attraktive Landhaus wurde 2022 in sonniger und ruhiger Traumlage von St. Ulrich fertiggestellt - eine der schönsten Regionen des Bezirk Kitzbühels. Inmitten dieser idyllischen Naturlandschaft finden sich unberührte Wiesen und Felder, rauschende Bäche und der naturbelassene, glasklare Pillersee. Das beeindruckende Bergmassiv der Loferer Steinberge und die Buchensteinwand prägen diese malerische Gegend im nordöstlichsten Teil Tirols - eine wunderbare Aussicht, welche die Lage dieses Neubauprojekt zu bieten hat. Bestens ausgebaute Skigebiete, zahlreiche Langlaufloipen und traumhafte Wanderwege sowie die smaragdgrünen Ufer des Pillersees, lassen das Herz eines jeden Sport- und Naturbegeisterten Sommer wie Winter höherschlagen. Durch die gute Verkehrsanbindung über Waidring oder Fieberbrunn sind St. Johann und der legendäre Hot Spot Kitzbühel in kurzer Fahrzeit zu erreichen und auch die Festspielstadt Salzburg und deren Airport sind nur knapp 50 Autominuten entfernt.

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 120,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50