Wohnung zum Kauf 320.000 € 3 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Altstadt / St. Sebald Nürnberg 90403

St. Sebald, Nürnberg (90403)

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Frau Alina Schwarzenbolz

Schwarzenbolz Immobilien

Preise

Kaufpreis

320000 €

4.444,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57 zzgl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

3-Zimmer Wohnung in Top Altstadtlage

Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1962 und eignet sich durch den vorhandenen Personenaufzug gleichermaßen für Jung und Alt.

Insgesamt steht eine Wohnfläche von 72 qm zur Verfügung, welche sich auf das Wohn/Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, das Badezimmer, eine separate Küche und einen Abstellraum aufteilen. Die eingebaute Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Bodenabteil im Dach. Ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller sind für die Hausgemeinschaft nutzbar.

Die Wohnung ist vermietet und eignet sich deshalb gut als Kapitalanlage.

Die Miete bemisst sich folgendermaßen:
3 Zimmer mit 72 qm inkl. Balkon und Einbauküche für 667,00 € kalt zzgl. 225,00€ Heiz- und Nebenkosten, also ins. 892,00 €.

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Weitere Services

Lage

- Zentral gelegen in der Tetzelgasse in Nürnberg, nur 360 m vom lebhaften Stadtzentrum entfernt
- Hervorragende Verkehrsanbindung mit nur 2,21 km Entfernung zur nächsten Autobahn, ideal für Pendler
- Familienfreundliches Umfeld: Kindergarten in nur 0,12 km Entfernung
- Bildungseinrichtungen in nächster Nähe: Grundschule (0,21 km), Realschule (0,53 km) und Gymnasium (0,14 km), optimal für Familien mit schulpflichtigen Kindern
- Genießen Sie die Vorteile des Stadtlebens mit kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 0.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.19, Distanz zur Autobahn: 2.21, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.65, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.02, Distanz vom Zentrum: 0.36, Distanz zur Hauptschule: 6.92

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.444,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.