Doppelhaushälfte zum Kauf

198500 €198.500 €2.084,65 €/m²

Finanzierung ab 825 €/Monat

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4,5Zimmer

95,2 m²Wohnfläche

677 m²Grundstück

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Langenhorn, Hamburg (22417)

- Lage: Wilstedter Weg, Hamburg-Langenhorn
- ruhige, grüne Wohnlage
- 3 2/2-Zimmer-Doppelhaushälfte
- sonniges Erbbaugrundstück
- renovierungs- und sanierungsbedürftig
- separates Arbeitszimmer
- Süd/West-Terrasse
- einfache Einbauküche
- kleines Esszimmer
- Vollbad mit Fenster
- geräumiges Schlafzimmer
- gut geschnittenes Kinder-/ Gästezimmer
- teilunterkellert
- separate, fest gemauerter Abstellraum neben dem Haus
- Ölheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Erbpacht bis Ende 2052
- jährliche Erbbauzins € 69,92

Die kleine Wohn- und Anliegerstraße `Wilstedter Weg` liegt an der Hamburger Stadtgrenze und wird durch eine großzügige Doppelhausbebauung mit Siedlungs-Charakter geprägt.

Gut zu Fuß erreichbar ist der Einkaufstreff Tangstedter Landstraße mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus gibt es einen Friseur, eine Drogerie, eine Apotheke, eine Sparkasse und weitere Dienstleistungsangebote.

Die U-Bahn-Station `Kiwittsmoor` befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Von hier haben Sie mit der U1 Anbindungen nach Norderstedt-Mitte oder in Richtung Hamburger Innenstadt.
An der Tangstedter Landstraße haben Sie Busverbindungen nach Norderstedt oder zum Langenhorn-Markt.

Das Umfeld ist ruhig, grün und familienfreundlich. Park- und Grünanlagen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Sonstiges Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 548 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 14.04.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
wesentlicher Energieträger: Öl

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Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen! Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.35