Haus zum Kauf

890000 €890.000 €8.900 €/m²

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

1.461 m²Grundstück

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Fieberbrunn (6391)

Vom ostseitigen Eingang gelangt man im Erdgeschoss in die Diele. Von der Diele aus sind alle Räume zu erreichen, nordseitig das Wohnzimmer, südseitig das Koch-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und westseitig das Bad mit Dusche und der innenliegenden Treppe zu Ober- und Untergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich ein ostseitiger Vorraum, ein westseitiges WC und jeweils nach Norden und Süden ein Schlafzimmer.

Im Untergeschoss befinden sich der Warmwasserboiler, die Wasserpumpe für die Quelle, ein Waschraum und ein Abstell-/Multifunktionsraum.

Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil in Fieberbrunn! Dieses charmante Haus in Alleinlage liegt auf einem malerischen Sonnenplateau und bietet eine einzigartige Kombination aus idyllischer Ruhe und beeindruckender Natur. Mit einer Grundstücksfläche von 1461 m² und ca. 100 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen hier ein außergewöhnliches Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll gepflegte Weinberg, der mit 800 bis 900 Reben mit einer Durchmischung von Isabella-Weinrebe, großteils Solaris-Weinreben und der Unterlagsrebe Kober 5 BB bestückt ist. Hier können Sie Ihre Leidenschaft für den Weinbau ausleben und Ihren eigenen Wein produzieren. Die besondere Lage auf dem Sonnenplateau sorgt für optimale Bedingungen und verleiht den Weinen eine einzigartige Note. Das Land Tirol hat den Weinanbau auf 1.200 m² bewilligt.

Die verkehrsmäßige Erschließung erfolgt über einen idyllischen Waldweg, der auf Grund seiner derzeitigen Beschaffenheit im Winter nicht immer mit dem Auto befahrbar. (je nach Schneefall)

Natürlich kann dieser Weg, durch eine entsprechende Asphaltierung, auch ganzjährig befahrbar gemacht werden. (in Abstimmung mit der Gemeinde)

Die Schneeräumung ist über die Gemeinde sichergestellt, da es sich um eine Straße im öffentlichen Gut handelt.

Gebäudedaten Eckdaten: Baujahr 1875, Ausbau des Holzanbaus in Ziegelbauweise 1956 Südteil, Wohnfläche ca. 100m², Keller ca. 35m², Holzschuppen mit angeschlossenem Carport, Erweiterungsmöglichkeiten nach Tiroler Raumordnungsgesetz im Freiland möglich.

Sanierung: Dach 2009, Fenster Kunststoff 2020, Terrasse Lärche neu 2019 und Erweiterung 2020, Lärchenböden in der Küche Wohnzimmer, und den beiden Schlafzimmern neu 2019, Küche 2020, Fassade 2021 Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Eigene Wasserversorgung Sonstiges: frei werdend