Doppelhaushälfte zum Kauf

249000 €249.000 €1.575,95 €/m²

Finanzierung ab 1031 €/Monat

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7Zimmer

158 m²Wohnfläche

551 m²Grundstück

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Gahmweg 22, Gröningen, Satteldorf / Gröningen (74589)

Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigenheimbesitzer und Investoren. Das Haus zeichnet sich durch einen großzügigen Garten, eine Garage und einen voll unterkellerten Bereich aus, der zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das weitläufige Grundstück mit Garten, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet - sei es für entspannte Stunden im Freien, gärtnerische Aktivitäten oder Spielbereiche für Kinder. Die vorhandene Garage bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, welche jedoch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Ebenfalls gibt es eine direkte Autobahnauffahrt A6.

Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit großem Garten, Garage und vielseitigem Wohnraum ist dieses Objekt ideal für Familien, die einen ruhigen Wohnort suchen und gleichzeitig das Potenzial für eine individuelle Gestaltung schätzen.

Zögern Sie nicht, dieses vielversprechende Angebot zu besichtigen und die zahlreichen Möglichkeiten zu entdecken, die dieses Haus bietet.

Satteldorf liegt im Herzen von Baden-Württemberg im Landkreis Schwäbisch Hall, wenige Kilometer nordöstlich von Crailsheim. Die Gemeinde bietet ländliche Idylle und eine hervorragende Anbindung an größere Städte.

Verkehrsanbindung
Die Autobahn A6 (Heilbronn-Nürnberg) ist über die Anschlussstelle "Crailsheim/Satteldorf" schnell erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Heilbronn und Nürnberg. Die Bundesstraße B290 führt direkt nach Crailsheim und Ellwangen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem nahegelegenen Bahnhof in Crailsheim mit Direktverbindungen nach Stuttgart, Nürnberg und Ulm.

Infrastruktur
Satteldorf verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Im Ortskern gibt es Supermärkte, Bäckereien. Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen, darunter eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule, machen Satteldorf attraktiv für Familien. Niedergelassene Ärzte, sorgt für die medizinische Versorgung, während Crailsheim ein Kreiskrankenhaus bietet.

Freizeit und Erholung
Die Umgebung von Satteldorf lädt zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Wander- und Radwege durchziehen die Hügellandschaft, der Kocher-Jagst-Radweg ist ein Highlight für Radfahrer. Kulturell Interessierte finden historische Schlösser, Burgen und Museen, wie das Schloss Kirchberg. Regelmäßige Veranstaltungen, wie das Satteldorfer Dorffest, bereichern das Gemeinschaftsleben.

Wirtschaft und Arbeitsmarkt
Satteldorf beherbergt zahlreiche mittelständische Unternehmen und Handwerksbetriebe, die für ein stabiles wirtschaftliches Umfeld sorgen. Die Nähe zu Crailsheim, einem wichtigen Wirtschaftsstandort der Region, bietet zusätzliche Arbeitsmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch Arbeitsplätze in den umliegenden Städten schnell erreichbar.

Sonstiges Hinweis zur Käufer-Provision:
Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB). Die Vermittlung von EFH/ETW an Verbraucher fällt ab 23.12.2020 unter die Vorschrift des § 656 c BGB.

Im Auftrag zu verkaufen.
Die Immobilienbeschreibung dient lediglich der allgemeinen Identifizierung der Immobilie und stellt keine Gewährleistung im kaufrechtlichen Sinne dar. Die Angaben erheben nicht den Anspruch auf Vollständigkeit. Diese sind separat zu prüfen.
Die gemachten Angaben und Beschreibungen inkl. der Bilder/Grundrisse sowie die Einrichtung in den Grundrissen, sind unverbindlich und dienen nicht als zugesicherte Eigenschaft.
Der Verkäufer übernimmt keine Haftung oder Gewährleistung für Tipp- und Datenübermittlungsfehler. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung