Einfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 7 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 1.091 m²<br/>Grundstück Girod 56412

Monat
7Zimmer
155 m²Wohnfläche
1.091 m²Grundstück
Girod (56412)

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Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Frau Alexandra Salzer

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.283,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
4 Stellplätze
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Holzdielen, Linoleum, Stein
voll erschlossen

Platz in Haus, Scheune und Garten - für Selbermacher und Alleskönner

Dieses Haus bietet viel Platz zum Wohnen und die Scheune sowie das Nebengebäude viel Platz für Hobbys.
Das Haus stammt ursprünglich etwa aus dem Jahr 1900. Im Laufe der Jahre erfolgten mehrere Anbauten (1905, 1954, 1965, 1975). Nun stehen auf 2 Etagen ca. 155 m² Wohnfläche zur Verfügung. Weitere Ausbaureserve bietet der Speicher. In der Scheune befindet sich eine Garage, die Heizungsanlage mit Öltank, Lagerflächen und viel Platz im ehemaligen Heuboden. Der Keller eignet sich zum Lagern von Wein und Kartoffeln.
Die Innenausstattung (Elektrik, Böden, Treppe, Bad im Obergeschoss) entspricht etwa den 1970 er Jahren. Die Raumaufteilung ist zweckmäßig und großzügig.
Auf dem Grundstück gibt es Parkflächen, Rasen und Platz für einen Gemüsegarten, ein Teil ist bereits eingezäunt.
Gerne stellen wir Ihnen dieses Haus mit viel Potential im Rahmen einer ausführlichen Objektbesichtigung vor.
Nehmen Sie auch Kontakt zu unseren Baufinanzierungsspezialisten auf unter: 02662-9610 oder https://www.westerwaldbank.de/Immobilien/ansprechpartner_baufinanzierung.html

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Lage

Kleinholbach ist ein Ortsteil von Girod. Die beiden ehemals eigenständigen Gemeinden haben ca. 1200 Einwohner. Die Gemeinde liegt im Westerwald zwischen Koblenz und Limburg/Lahn am Rande des Naturpark Nassau. Sie gehört der Verbandsgemeinde Montabaur (ca. 5 km) an. Montabaur ist die Kreisstadt des Westerwaldkreises in Rheinland-Pfalz. Die Stadt ist gleichzeitig Verwaltungszentrum der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der weitere 24 Gemeinden mit ca. 40.000 Einwohnern angehören. Die Stadt Montabaur hat ca. 12.500 Einwohner und ist überregional bekannt durch ihr auffällig gelbes Schloss und den ICE-Bahnhof an der Schnellfahrstrecke Köln - Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Girod, in Wallmerod, in Montabaur und in Nentershausen. Ihre Kinder besuchen den Kindergarten in Girod und die Eisenbach Grundschule in Girod. Weiterführende Schulen liegen in Montabaur.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.283,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

798 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.179 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.