Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €990,05 €/m²

Finanzierung ab 836 €/Monat

---

10Zimmer

201 m²Wohnfläche

841 m²Grundstück

---

Gartz (Oder), Gartz (Oder) (16307)

Das angebotene Objekt beherbergt vier 1- bis 3-Raum-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m². Von den vier Wohnungen sind aktuell drei bereits langfristig vermietet. Die vierte Wohnung, eine 2-Raum-Wohnung mit Küche, wurde gerade renoviert und steht zur Neuvermietung.
Die Immobilie wurde in den Jahren 1998/99 saniert und modernisiert. Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss sind als Vollgeschosse ausgebaut. Im Dachboden wurde zusätzlicher Wohnraum geschaffen, der einer der beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss zugeordnet wurde.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befindet sich die Heizanlage (Ölheizung nebst Tanks) sowie der Elektroanschluss (Hausanschluss mit Verteiler-/Sicherungskasten).
Das weitläufige Grundstück umfasst eine Fläche von 841 m². Neben den Stellplätzen für die Fahrzeuge der Mieter im vorderen Bereich befinden sich auf dem Grundstück auch Abstellräume für die Mietparteien in einem massiven Nebengebäude. Der große grüne Gartenbereich trägt zur Wohnqualität bei und kann von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden.

Gartz (Oder) ist eine malerische Stadt im Landkreis Uckermark im Nordosten Brandenburgs, direkt an der Grenze zu Polen. Die Stadt liegt idyllisch am westlichen Ufer der Oder, welche die natürliche Grenze zwischen Deutschland und Polen bildet. Gartz gehört zur historischen Region der Uckermark und ist von einer reizvollen Landschaft umgeben, die durch Flüsse, Seen und Wälder geprägt ist.
Verkehrsanbindung:
Straße: Gartz ist über die Bundesstraße B2 gut angebunden. Die B2 führt durch die Stadt und verbindet Gartz mit Schwedt und Angermünde.
Autobahn: Die nächstgelegene Autobahn A11 ist etwa 30 Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Berlin und Richtung Ostsee.
Zug: Der nächste Bahnhof befindet sich in Tantow, etwa 10 Kilometer von Gartz entfernt, mit Zugverbindungen nach Berlin und Stettin (Szczecin).
Wirtschaft und Infrastruktur:
Wirtschaft: Die Region um Gartz ist landwirtschaftlich geprägt, aber auch der Tourismus spielt eine wichtige Rolle. Die Nähe zur Natur und zur Oder machen Gartz zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende.
Bildung: In Gartz gibt es eine Grundschule, weiterführende Schulen sind in Schwedt und Angermünde.
Gesundheitsversorgung: Eine medizinische Grundversorgung ist in Gartz vorhanden, größere Krankenhäuser befinden sich in Schwedt und Angermünde.
Gartz (Oder) bietet eine charmante Kleinstadtatmosphäre mit historischen Gebäuden und einer gut erhaltenen Stadtmauer. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur.
Stadtbild und Wohnumfeld:
Historischer Stadtkern: Der Stadtkern ist geprägt von gut erhaltenen Fachwerkhäusern und einer historischen Stadtmauer. Die Marienkirche und das Rathaus sind bedeutende Gebäude.
Nahversorgung: In Gartz gibt es Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Einzelhandelsgeschäfte.
Freizeit und Erholung: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Oder-Neiße-Radweg ist ideal für Radfahrer und Wanderer.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich komplett
(Name, Vorname, Adresse, Telefonnummer) ausgefüllte
Immobilienanfragen bearbeiten.
Selbstverständlich sind wir bemüht, alle Angaben zum Objekt so genau
wie möglich abzubilden. Da wir alle Informationen vom Anbieter bzw.
von Dritten erhalten, übernehmen wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Garantie. Jedem Interessenten bieten wir die Möglichkeit, nach vorheriger Absprache mit uns, bei einer gemeinsamen, ausgiebigen Innen und Außenbesichtigung, ggf. durch Zuhilfenahme Dritte, sich von
der Richtigkeit und Aktualität der Angaben zu überzeugen.
Irrtümer und Fehler, Zwischenverkauf und Vermietung behalten wir uns vor.
Kontaktdaten/Impressum:
Manfred Schröder Versicherungs- und Immobilienmakler e.Kfm.
Eisenbahnstr. 85
16225 Eberswalde
Telefon: 03334 23055
Telefax: 03334 238911
Mobil: 0162 622 0524
E-Mail: info@immoschroederpartner.de
Homepage: http://www.immoschroederpartner.de
Aufsichtsbehörde für Erlaubnisinhaber nach § 34c GewO. Gewerbe/Ordnungsamt Eberswalde, Breite Straße 41 44, 16225
Eberswalde, Telefon: 03334 640
Einzelunternehmen: Manfred Schröder
Nutzen auch Sie unseren umfangreichen, für Anbieter kostenlosen
Service. Rufen Sie uns an: 03334 23 055 oder senden Sie uns eine
E-Mail an: info@schroederpartner.net.
Für vorgemerkte Interessenten sind wir ständig auf der Suche nach Ein,
Zwei und Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und Wohnungen.

Manfred Schröder Versicherungs- und Immobilienmakler e. Kfm.
Eisenbahnstr. 85,
16225 Eberswalde
Herr Manfred Schröder
Telefon: 03334/23055
Telefon: 0162/6220524