Doppelhaushälfte zum Kauf

Preis auf Anfrage

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7Zimmer

284 m²Wohnfläche

1.398 m²Grundstück

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Kampen (Sylt) (25999)

Die reetgedeckte Doppelhaushälfte befindet sich in direkter Wattlage von Kampen auf einem ca. 1.398 m² (anteilig) großen Grundstu?ck. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 284 m², diese Fläche verteilt sich auf insgesamt drei Ebenen. Die Immobilie wurde im Jahr 1971 in konventioneller Bauweise errichtet. Das Reetdach und die Holzsprossenfenster spiegeln neben der Rotklinkerfassade die inseltypische Architektur wider.

Das großzu?gige Grundstu?ck ist von Friesenwällen eingefasst und befindet sich auf der Wattseite des Ortes. Vom weitläufigen Vorgarten, der u. a. mit inseltypischen Heckenrosen und Hortensien bepflanzt ist, genießen Sie den Blick u?ber das Ufervorland auf das Wattenmeer. Im hinteren, nach Su?d-Westen ausgerichteten Grundstu?cksbereich, lassen sich auf der teilüberdachten Terrasse oder in der großzu?gigen Sonnenkuhle die Nachmittags- und Abendstunden genießen.
Der Garten präsentiert sich äußerst gepflegt und garantiert ganzjährig ein ansprechendes Erscheinungsbild. Hervorzuheben ist die eigenständige Zufahrt zur großzu?gigen Doppelgarage. Komfortabel ist der direkte Hauszugang.

Kampen besticht durch die Reetdachhäuser, seine Ruhe und seine ideale Lage auf der Sonneninsel Sylt. Das beschauliche Dorf präsentiert sich dabei facettenreicher als so manche Großstadt. Im Westen laden der endlos erscheinende Sandstrand und die raue Nordsee zum Sonnen-/Baden sowie zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Im Osten erscheint das "Weltkulturerbe" Wattenmeer im stetig neuen Gewand. Dazwischen finden Sie einzigartige Natur: Salzwiesen, wilde Du?nen, unberu?hrte Heidefläche - mittendrin charmante Reetdachhäuser in urwu?chsiger Umgebung. Eines der markanten Wahrzeichen Kampens (die Uwe-Du?ne, das Rote-Kliff, das Quermarkenfeuer, die "Springer-Burg" oder der Kampener Leuchtturm) ist von nahezu jedem Standpunkt des Ortes erkennbar. Doch damit nicht genug, ebenso locken Shoppingmöglichkeiten auf internationalem Niveau, anspruchsvolle Hotels, kulinarische Versuchungen sowie kulturelle und gesellschaftliche Events - Kampen: "Ein Dorf voller erholsamer und erlebnisreicher Kontraste".

Sonstiges Es liegt eine alternative Grundrissplanung vor, die wir Ihnen gern im Rahmen eines persönlichen Gespräches vorstellen.

* Die Berechnung der Wohn-/ und Nutzflächen erfolgte nach der auf der Insel Sylt u?blichen Berechnungsgrundlage. Das heißt es werden die Wohn-/ und Nutzflächen innerhalb der Räume in voller Größe ohne Abzug von Schrägen berechnet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2 Wellness: Wellnessbereich