Praxisfläche zum Kauf

550000 €550.000 €

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11Zimmer

253 m²Bürofläche

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Haberlochgäßchen 6, Altstadt, Amberg (92224)

Objektbeschreibung Großzügige Praxis- und Kanzleiräume im ehemaligen Ärztehaus inmitten der Amberger Altstadt zu verkaufen. Die Büro- oder Praxisräume lassen sich auch auf Ihren individuellen Bedarf anpassen. Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss einer sehr guten Innenstadtlage in Amberg. Ideal wären die Räume für eine Arzt- oder Physiotherapiepraxis oder ähnliche Gesundheitsdienstleistungen die eine Synergie mit anderen Einheiten im Objekt nutzen können. Aber auch als Büro- und sonstige Gewerberäume sind die großteils freundlich und hellen Flächen bestens geeignet.

Die Fläche ist auch teilbar, sodass auch z.B. eine Bürogemeinschaft oder Praxisgemeinschaft umsetzbar wäre.

Außerdem könnte eine Umnutzung zu einer oder zwei Wohnungen problemlos umgesetzt werden - die Voraussetzungen hierfür liegen vor.

Sämtliche Unterlagen von Planung bis Herstellung samt Baubeschreibung liegen vor. Raumaufteilung Die Praxisräume waren ursprünglich getrennt in 127 qm Fläche und 126 qm Fläche. Im Laufe der Zeit wurden die Praxisräume als eine Praxiseinheit genutzt und zusammengelegt. Die Räume sind teilweise in Trockenbauweise errichtet und können ohne große Kraftanstrengung umgestaltet werden.

Das Objekt befindet sich im Haberlochgäßchen im Herzen der Amberger Altstadt, umgeben von der Oberen Nabburger Straße und besetzt somit eine der exponiertesten Adressen der Amberger Innenstadt. In zentraler Innenstadtlage sind die Praxis- und Kanzleiräume perfekt durch die Nähe zum Bus- und Zugbahnhof erschlossen. PKW-Stellplätze gibt es in den naheliegenden Parkhäusern im Umfeld.

Besichtigungstermine Für Weitere Informationen oder Besichtigungswünsche steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

MEIER & CIE. GmbH
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Diese Angaben dienen ausschließlich der Erlangung eines ersten Eindrucks des hier zum Kauf/Verkauf stehenden Immobilien-Objektes und unterscheidet sich insofern von einem ausführlichen Immobilien-Exposé im Sinne des geltenden deutschen Rechts. Die hier gemachten Angaben basieren auf den Angaben von Dritten und vorliegenden sowie teilweise selbst recherchierten Unterlagen bzw. Daten. Für etwaige Abweichungen von ggf. tatsächlich zugrundeliegenden Quadratmetern oder sonstigen Angaben oder Werten wird jedwede Haftung ausgeschlossen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs